複数不動産会社に依頼するメリット

質問

家を売る場合に、複数査定したほうがいいという意見を聞いたのですが、
最終的に決めるのは買い手で、
不動産会社が高く評価したとしても、高すぎたら売れないと思うのですが、間違っていますでしょうか？

レインズに出すにしても、同じ物件で不動産会社によって価格が違うなんてことはないと思うので、
複数不動産会社に依頼するメリットはあるのでしょうか？

回答No.1

noname#208233 · ベストアンサー

専任媒介と一般媒介の違いです。
http://www.home-uru.com/baikai.html

うちは専任でしたがこれも担当者によって良し悪しで
連絡が頻繁でなかったり、
売主の不安を親身になって聞いてくれない人もいますから
この次は一般でもいいかもしれないと思ったりしてます。

回答No.3

ucyuuneko

不動産屋の査定は余り信用しない事です。あまり、当てにならないです。複数の不動産屋と査定するメリットは多くの担当者と話ができる事です。色々な担当者と話をして、もっとも信頼できそうな、不動産屋を選べることです。

回答No.2

titelist1

要するに専任媒介にするのが良いのか、一般媒介にするのが良いのかの質問だと思います。
一般のメリットは怠け者の専任を選んでしまう失敗がないことです。専任は他の客付け仲介が話しを持ってきても必ず売り手から手数料が貰えます。だから競争関係にないので怠けがちです。複数の一般媒介にするとおのおのは競争です。客をつかめば売り手からも買い手からも仲介手数料が貰えます。

一般媒介のデメリットは買い手からの値引交渉に対応せねばならないことです。専任だとそのような煩雑なことは専任がやってくれます。自分が厄介なことに係わっても仲介者に支払う手数料は専任も一般も同じです。私だったら有能な専任に任せます。