不動産屋からのチラシについて教えてください

質問

質問1　不動産屋からのチラシで土地建物売ってくださいと書かれたチラシがポストに投函されてきますが、
父が亡くなった四ヶ月後から息子の私の名前で送られてくるようになりました、
何故不動産屋は父が亡くなったことを知ることができたのでしょうか、それとも偶然ですかね

質問2　一軒家の家にはこういうチラシは無作為に不特定多数の家に投函されるものですか？それとも不動産屋が目星をつけてポストにいれているのでしょうか？

質問3　まれに、封書にわざわざ切手を貼って中身は不動産の土地建物を売ってくださいというチラシです、ただのチラシではなくなぜここまで手の込んだことをするのでしょうか

売る気も一切ないため、私はどう対応すればいいのでしょうか。
質問が多くてすみません　よろしくお願いします。

回答No.3

titelist1 · ベストアンサー

チラシや郵便物が来るようになったのはアベノミクスが始まってからです。市中にお金が出回り買うものを探しているのです。不動産価格も底を打ち、今後は値上がりが期待されます。特に都心近郊ではすでに値上がりしています。自宅にもちょくちょく郵便物が届きます。それは自宅以外に私名義の不動産があるためで、悪い気はせずに見ています。

不動産は誰が持っているのか分るようになっているので、それを調べて手紙を送ってくるのです。その行為は自由です。所有者の名義は法務局でも閲覧できるし、少額でネット検索サービスも売れられます。つまり誰でも見れるのです。このことが不動産所有争いを防ぐ効果も持っているのです。

さて質問への回答です。
(1)宛先のある郵便物は上記の調査によって宛先が分るのです。物件場所と持ち主住所が異なる物件は売ってもらえる可能性が高いと判断しているのです。そのような情報を調査し収集したものが名簿屋にあるのです。不動産屋はその名簿情報を買って郵便物を送ってくるのです。父親の不動産を貴方名義に登記してから郵便物が届くのではありませんか。
(2)宛先のないチラシの投函はアルバイトが各戸に無作為に投函しているので特定されておらず、それに関することは偶然です。
(3)そのように機械的に送られる郵便物ですので、売る気がなければ放置すればよいのです。しかし、迷惑がらずにその不動産屋は即金で買うので、良い情報だと受け止めておくことです。

お礼

なるほど、大変くわしくありがとうございます。

回答No.2

doraemonhimitu

不動産業務は情報産業及び人脈産業と言われています。
質問1.
不動産屋は情報入手のため葬儀屋さんとも親しくして情報を入手しています。また、空家になっていれば近隣の方に聞けば判る場合があります。
質問2.
チラシはアルバイト的に募集して散歩がてら各戸に投函する方法を取っています。
質問３.
封書に所有者、遺族等に売却依頼の文書を送ってくるのは質問１.等で入手した情報で送付してくる場合が多い。大手不動産会社等がこの手を利用しており、特に信託銀行系の不動産会社が送ってくることもありますが、反応がなければ送ってこないはずです。
このようにいろいろな手段で情報を入手していますが、１０００件に１件成約できればいいほうです。また、価格についても売りたい側は相場より２．３割高い値段を提示するために簡単には契約ではないのが業界の現状です。
質問者の場合は無視するか放置しておけばいいものです。もし、不動産業者の担当者が訪問してきた場合は相場価格の２倍程度を提示すればあきらめます。全国に不動産業者は数万社ありますので競争が激しく、生き馬の目を抜くような世界です。

お礼

詳しく回答ありがとうございます。

回答No.1

noname#199520

１、病院や葬儀屋、市に行けば判ります

２．チラシなら無造作です
名指しならあなたの家だけ

３．あなたに見てほしいから

４．無視すればいい

お礼

簡潔にありがとうございます。