シロアリ検査と赤ちゃん

質問

賃貸なんですが、大家さんがシロアリの検査をしたいので協力してほしいとのことで、、
もちろん協力するつもりなんですけども、うちにはまだ産まれたばかりの赤ちゃんがいます。
リビングのクローゼットの床をあけてやるらしいんです。うちには部屋数がなく、一応引き戸を閉めて2部屋となりますが、、
なんか私の居場所がなくなります笑 私だけなら別にそれはいいんですが、赤ちゃんもいます。しょっちゅう授乳してるし、ガタガタ工事しててグズったら泣き声うるさくて迷惑かけるし検査の説明聞くんだろうけどそんな余裕なくなりそうな気がして、いまから不安と憂鬱なんです～^^;
検査は受けたほうがいいに越したことはないし、大家さんからの頼みなので断るのはおかしいですもんね～
？^^;

回答No.1

dragon-man · ベストアンサー

大家はアパート借家を賃貸に出す場合、借り手が見つかる前に必要な工事（修理など）を済ませておかねばなりません。それが賃貸の条件です。シロアリ検査はその前に済ませておくべきです。
シロアリ被害を被るのは大家さんであって、借家人のあなたではありません。あなたにとって検査はなんの利益ももたらしません。賃貸条件にそう言うこと（事後のシロアリ対策）が入っていないのであれば、断ればいいだけです。少なくとも赤ちゃんがもう少し大きくなるまで待ってもらうよう頼むべきです。もし大家さんがどうしてもやりたいなら、それに見合う対価を要求しましょう。例えば家賃を何ヶ月かただにするとか。

お礼

なるほどですね～。
入居して二年なんですが、急にそんな話が来てびっくりしました。
どうしていまやるのか理由を聞きたくなりました。
断っても問題ないんですね。

回答No.3

mimicann

ほとんどの契約書には「賃借人は本物件を善良なる管理者の注意を持って使用する義務を負う」というような条文が入っているかと思います。

賃借人がこの善管注意義務に反して、つまり賃借人の「責めに帰すべき事由（不注意、管理・使用方法が悪いなど）によって賃借物を汚したり壊したりすれば、賃貸人に対する債務不履行になり、賃貸人にたいして損害賠償義務を負うことになります。

賃借人の手入れ等、管理が悪く発生・拡大した損害や原因自体は賃借人の責任でなくとも、報告を怠り放置したことによる損害は善管注意義務違反に該当します。

>>え、私に保証する義務はありません^^;私の家じゃないんで。。
善管義務違反により、貴方の責任で悪くなったということで…保証する義務も出てきます。

>>クローゼットの床をあけなくてはいけないので10分で済むはずがないと思います。
普通、家のどこかに床下点検口があります。そのクローゼットにあると思って説明しました。
切り破るなら、点検口もつける必要があるので、確認するだけで2・3時間かかるでしょうね。

>>二日間かけてやるというので、時間がかかることが容易に想像できます。
きっちり2日間かかりません。次の日の白蟻予防工事もその程度の規模なら2,3時間で終わります。

お礼

詳しくご回答、どうもありがとうございます。
どっちににしろ小さい赤ちゃんがいて二時間三時間他人に家に上がられるのはつらいので暖かくなってからにしてもらおうと思います。

回答No.2

mimicann

検査するだけでしょ？
工事する訳じゃないでしょ？
そんな小さな借家を見るだけだから、10分かからないのでは無いですか？

昔は強い薬を使用していたので長期間再度白アリ予防工事しなくても良かったですが、今現在、人体に影響が少ないようにするため、効能が薄く、白アリ工事は5年に一度します。白アリ工事して5年以上経っていて、とりあえず見たいだけでしょう。
もし、白アリが付いていて家を食い破らせて家が傾いたり、雨漏りして住めなくなったら貴方が保証しますか？
白アリが付いているならば、早急に工事しなければなりません。

白アリが居ないならば、予防工事も赤ちゃんがある程度大きくなるまで、後回し出来ると思いますよ。
とにかく、断らずみさせてください。

お礼

え、私に保証する義務はありません^^;私の家じゃないんで。。
検査するだけじゃなくて質問にも書いたので二度説明になってしまいますが、クローゼットの床をあけなくてはいけないので10分で済むはずがないと思います。
二日間かけてやるというので、時間がかかることが容易に想像できます。