ベストアンサー ※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：部屋探しのネット情報について伺います。） ネット情報で部屋探しする際の注意点とは？ 2013/11/23 10:36 このQ&Aのポイント ネットで部屋情報を探す際に注意が必要です。情報公開日が最新でもすぐに申込みが入ってしまうことがあります。広告料は不動産会社が負担ではなく、借主が払うことが一般的です。 部屋探しのネット情報について伺います。 最近、主人と引越しを考えているため、ネットでいろいろ情報を見ています。いくつか理解できないことがありまして、わかる方に教えていただきたいです。 ・ネットで情報公開日は1日か2日しか経っていないのに、電話で12件も問い合わせしたら、11件はその部屋がもう申込みが入ったと言われ、もう一つは独身しか申し込めないということでした。それに、こちらの条件を聞かれたにも関わらず、結構かけ離れた高い物件とか、大きな初期費用負担の物件を勧められました。ネットの情報ってただ客を引き寄せるエサってことですか？使っているのはCMでもよく見る大手企業の不動産会社、2社です。 ・「広告料1ヶ月」と初めて見ましたが、広告料は不動産会社が負担ではなく、こちらが払うってありなんですか？ それに、部屋探し時の注意点とか、もしあればぜひ教えてください。 宜しくお願いします。 質問の原文を閉じる 質問の原文を表示する みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー gottachan ベストアンサー率33% (4/12) 2013/12/03 00:36 回答No.1 まず、ネットや無料冊子はエサの場合が多いです。 人気物件は掲載されるまでに契約となりやすいようです。 それと、部屋探しは遠方で無い限り店舗に出向くべきです。 電話では相手が見えない、情報量が少ない等でどうしても 対応が適当になりがちだと思います。 部屋探しの注意点は色々ありますが、下記2点をピックアップ。 (1)住民の質が悪くない事（入居後のトラブル対策。駐車場のたばこポイ捨て、ゴミ箱等の 共同スペースの整理整頓具合などで判断） (2)不動産会社からの書類や情報と実物に相違無いか確認する事 （陽当たり良好←本当に？不動産会社の言う事を鵜呑みにしない） 広告料は初めて聞きました。最近は更新手数料など、あの手この手で 搾り取ろうとしていますね。借り手側も勉強しといて損は無い 時代ですよ～ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らしその他（生活・暮らし） 関連するQ&A 部屋探しについて 部屋探しで不動産屋に行って来て、物件を紹介して貰いました。 良い物件があり その時は家賃が高いけれど、その他は良いな と思い、申し込み書を貰って来ました。 しかし、やはり家賃の高いのが気になりずっと悩んでいます。 申し込み書を貰って一週間くらい経ち まだ申し込み書は提出していませんが、他の家賃の安いところを探して欲しいと言うのは不動産屋にとって迷惑でしょうか？ 部屋探しについて 部屋探しについて スーモやいい部屋ネットなど、インターネット上で公開されている物件というのは、不動産屋が店頭で借主を募集しても、誰も借りなかったような物件ばかりでしょうか。 都内で部屋（マンション）を探していると、9階建て・10階建・14階建で【2階】の物件ばかりだったので、疑問に感じました。家賃は高めに設定して探しているので、「家賃が低いから低層階」という訳ではないと思います。 僕としては、セキュリティー的に3階以上の部屋を探していました。 不動産屋のネットでの情報と違う 子供が産まれたので、現在住んでいる２ＤＫのアパートから３ＤＫか３ＬＤＫのアパートに引越しを考えています。大手不動産会社のホームページから条件に合う物件を２つ見つけ、主人と下見に行きました。ところが、１件目の物件は、ネット上では２部屋は空いているのに、実際には全て埋まっている様子。また、もう１件の物件は、実際部屋数は４部屋しかないのに、ネット上では６つも募集情報が出ているのです。一体どういうことなんでしょうか？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 部屋探し 不動産屋さんについて こんばんは。ネットの○○メイトで部屋探しをしていたら、 実際に見学したい部屋が２部屋あり、地域も同じだったのですが 不動産屋さんは会社の違う店舗でした。何店舗もまわるのが大変なので、 店舗はできるだけ減らしたいと思うのですが、同じ○○メイトでも 不動産屋さんの店舗や会社が違えば紹介できる物件も違うものなの でしょうか？回答よろしくお願いします お部屋探しについて 今年の夏頃、一人暮らしを考えています。物件探しについてお尋ねします。 まず、だいたい希望の月から1ヶ月前にあらかた物件を絞りますよね？（主に私は不動産情報サイト、スーモなどを利用しています） 自分の希望にあった物件を2、3個ネットを見て絞ったら、ここからは直接不動産へ足を運んでそれぞれ見学→本契約→引越の流れ…であっていますか？ 私は仕事柄平日、土曜は忙しく、時間を作って不動産屋に足を運んでいたら、そのうち希望の物件が売れてしまって…またいちから、なんてことにならないか不安です。 （その気になれば有給を使って一日休むことは可能ですが…）みなさんそういう事を経験されながらお部屋探しをしているのでしょうか？ それとも、1つに絞って不動産へ→見学→OKならば契約、ダメならまた探すっという流れの方がいいのでしょうか？ また、はじめて見学する時にメジャーなどで壁の高さやサイズを測ったりしたほうがよいのですか？ これは、全部の気になるお部屋に対して行った方がよいのですか？教えて下さい。よろしくお願い致します。 初めての部屋探し 地方から東京に引っ越します。 初めて、部屋探しをしています。ネットでの下調べを元に来週現地に行く予定なのですが、一般的には入居前までに何軒くらいの不動産業者、または物件を見て決めるんですか？ 賃貸の部屋探しのときって不動産屋を何件くらい回りますか？ 前回の引越し時に不動産屋を三軒まわって、わりと満足のいく部屋を見つけられたのですが、一般的には賃貸の部屋探しって何軒くらい不動産屋を回るものなのでしょう？ 今回、一軒目の不動産屋で「別の店でも見てから決めたい」と言ったところ、「え？どうせどこの店も出てくる物件は同じですよ。この辺だと条件的に似たようなのしか出てこないですよ」とかなり渋られました(不動産屋の収入源を考えると気持ちはよく分かるのですが)。 私は部屋探しというのは何軒か不動産屋をまわって決めるのが普通だと思っていたので、今回の件で少し面食らってしまいました。部屋探しのときに何軒も不動産屋をまわるのってよくないんでしょうか？ 賃貸の申し込みキャンセル後の部屋探し ４月から東京での就職が決まり千葉県で部屋探しをしています。 １２月末にA不動産会社(全国チェーンの大手)でいい部屋を見つけ申し込みをしました。（１月７日に契約する予定でした。） 両親が納得しなかったらキャンセルしていいと言われての申し込みでした。 お正月に両親と話し、ネットでその物件についていろいろ調べたところによると・・・上の階の部屋がある団体の事務所として使われていたり、他にもいろいろ気になる点があることがわかりました。 不動産会社には両親が納得しなかったということですぐキャンセルになりました。 部屋の上の階が事務所だということなどをA不動産会社が教えてくれなかったので、新たにB不動産会社で部屋を探すことにしました。（B不動産には以前キャンセルしたことを話していません。） １ついい部屋を見つけたのですが、以前キャンセルした部屋と大家さんが同じ方でした。また、以前キャンセルした部屋についても気になる点の解決策を提案してくれ納得しました。 つまり、私が今いいと思っている部屋は ・以前キャンセルした部屋 ・以前キャンセルした部屋と大家さんが同じ部屋 ということになっています。 以前のキャンセルは不動産会社だけでなく、大家さんにも私の名前が伝わっているのでしょうか？ もし、伝わっているなら印象が悪いだろうし、他を探したほうがいいのかと思っています。 部屋探しで注意すること 今新たな家を探しているのですが、自分がその辺の知識がないので質問させていただきます。 質問(1)不動産屋さんがおっしゃっていたのですが、この時期は会社の異動で部屋探しされる方が多いらしいですがそれは本当ですか？？そのためいい物件はどんどんなくなっていくといわれました。わたしはてっきり２，３月だけだと考えていたのですが… 質問(2)やはり部屋探しに際し出来るだけ多くの不動産会社に相談すべきですか？？実際皆さんの時はどうでしたか？？ お答えお願いします。 物件探しはネットで？不動産屋で？ 3月に引っ越す予定なので、そろそろ物件探しをしようと思っています。 そこでネットで物件探しのコツを調べていたところ、あるサイトに「ネットの物件情報は余りモノしか載っていないから直接不動産屋に行くべき」と書いてありました。しかし、友人はネットでかなりいい物件を見つけていました。 また、不動産屋に行っても細かい条件を言ってくる客は面倒くさがられて相手にされないという話も聞きます。 実際のところ、ネットか直接不動産屋で探すかどちらがよいのでしょうか。 回答よろしくお願いします。 0からの部屋探し ４月から行ったことはあるがよく知らない街で一人暮らしをすることになりました。近日中にアパートかマンションを探しに行くのですが、個人的に頼れる充てなく０からの部屋探しになります。 そこで、インターネットの賃貸物件検索サイトと賃貸情報誌を使って探す予定なのですが、インターネットの賃貸物件検索サイトに登録されている不動産屋はある程度は信用してもよいと考えていいのでしょうか？もちろん友人などから賃貸の情報を入手し、ある程度勉強してから物件を探しに行くつもりではいるのですが.... 2月に上京して部屋探しをしますが、無事にいい物件が見つけられるか不安です 2月2日（土）～2月4日（月）に、東京へ行き、部屋探しをすることになりました。 ネットでは、1か月ほど前から部屋さがしをしていましたが 内見前に、すでに決まってしまった物件があったり、 物件の多さに疲れ果て、ネットで探すのに限界を感じています。 そこで、2月に東京へ行って、直接不動産をまわり 部屋探しをすることにしました。 住みたいエリアは大体きめておりまして、埼京線（武蔵浦和、戸田公園、付近）か、 中央線快速（国分寺、武蔵小金井、三鷹）で探す予定です。 予算・外せない条件は、管理費込で90,000円位で敷地内駐車場あり・・。 和室不可です。 予定としては、先に不動産に希望条件を連絡をしておいて 事前に部屋をピックアップしてもらい、1日あたり不動産を2か所ほど 回って、内見をしようかと考えております。 ちなみに、現在内見予約をしているのは、エイブルと山福不動産 の2か所です。 ほかにも、大手不動産や、よさそうな物件を持っている、地方の不動産に しようかと思っています。 ですが現在北海道に住んでおり、上京して探したのに部屋が見つからなかった！ ということにならないか不安です。 同じような経験をされた方で、上京して部屋探しをする際の コツなどがありましたら、アドバイスをいただけたらと思います。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 空き室が埋まらず、ネットにも自分の物件が出ていません。（大家） 現在実家が大家をしています。築１５年マンションを持っています。 現在２DKの空き室2部屋と、店舗が１件あいてしまって困っています。総戸数が10戸くらいなので大変な痛手です。 地元の不動産業者１社の頼んでいますが、下見にくるお客さんもいません。 今はネットで部屋探しをする人も多いので、ネットに実家の物件がのっているか調べたのですが、どこにも載っていませんでした。 アットホームやマイソク、ハトマークサイトと、大きなところから、いろいろ調べたのですがありませんでした。 頼んでいる小さな不動産屋の、会社のホームページの自社物件一覧にものっていませんでした。 これは頼んでいる会社が営業活動をしてくれていないということですよね・・・・。 実家は不動産屋にマイソクをまいてください。と頼んだそうですが、今時マイソクもネットですよね～。 マンションが建った１５年前と違って、わざわざ不動産屋を何件も回って部屋探しをしている方も少ないと思います。 ネットにも乗せてくれていない会社では不安だから専任か、一般か契約形態を調べて他社にも頼んだほうが良いのではと思うのですが、どうしたらよいでしょうか？ また、ネットの物件情報を載せることは、広告活動としてお金や労力がそんなにかかるものなのでしょうか？ ちなみに管理は自分たちでやっています。 昔からある不動産屋は管理料がもらえなければ積極的に、営業してもらえないのでしょうか？ 長くなってすみません。 東京 部屋探し 今年の夏から東京で一人暮らしをすることになりました。 それで今週末に東京へ行き部屋を探しに行こうと思うのですが、 初めて部屋探しをするのでよくわかりません・・。 とりあえず大手の不動産を回ろうと思うのですが 大手といえばどこになるのでしょうか？ それとこんなふうに探したら良いと言う方法や こんな風に探したというのがありましたら 教えてください！！ 部屋探し 内覧について 現在、賃貸の部屋探しをしています。 不動産屋さんから、いくつか物件情報を見せてもらいました。 気にいった間取りの物があったのですが、内覧ができず(入居中のため) 決めかね、中が見られるようになったら見せてもらうと頼んでおりました。 しかし、その物件が中を見ずに決めた方がおり駄目になりました。 他に一件気になる物件があるのですが・・・ そちらは建築中で同じく内覧はできません。 しかし、もう半分ほど埋まっているようです。 中を見ずに決めてしまおうか！という気持ちになっているのですが・・・ どうでしょうか？ 気になる点は以下の通りです。 ・窓の大きさや風呂、キッチンの広さ等 ・日当たり ・鍵の状況 ・壁や天井の色 不動産屋さんに問い合わせればこれらの事は解消できるのでしょうか？ このような場合、特に注意すべき点は何でしょう？ また、内覧をせずに決める方は多いのでしょうか？ (今住んでいる部屋の更新が4月中旬までに返答が必要なため焦っています。。。) 横浜で、賃貸のワンルーム探し 就学のために、横浜でワンルームの部屋を探します。 学校からは、二件ほど不動産屋を紹介されたのですが、ピンと来る物件がなかったので、とある東横線の駅前の不動産屋に飛び込みで部屋探しをして、一件気に入ったものがあって、申し込みを済ませてきました。 その話を、友達（彼は、学校から紹介の不動産屋で部屋を決めた）にしたら、「飛び込みの不動産屋って、お前勇気あるなあ」といわれました。 知らない不動産屋で物件を探すのは、危険なんでしょうか？ また、契約に必要なものとして、借主は住民票と認め印程度でしたが、保証人のほうに、実印と印鑑登録を求められました。借主が認めで、保証人になぜ実印？そういうものなんでしょうか。 また、不動産屋とのやりとりがおわって、その物件の管理会社とのやり取りに移ったんですが、東京の管理会社は、どんなところだろうか時になってネット検索してみたら、電話帳の業種としては、不動産取引となっているのに、東京都の宅建協会には登録されていないようでした。そういうところもあるものでしょうか。 関東で賃貸を探すのは初めてで、少し不安なので、教えていただけますか。 よろしくお願いします。 賃貸部屋について教えてください。 例えば、ネットなので部屋探しをするとして。。（1）SUUMOやCHINTAIなどをみます。いい部屋があって、その部件を扱っている（2）記載されている会社に電話します。。 そして実際にその部屋物件を管理している（3）不動産屋に連絡してもらい、実際はその不動産屋を通して貸主さんから部屋物件を借りられることになったと。。そこで聞きたいのですが、（1）（2）（3）はどのようにしてお金が入ってくるのでしょうか？その名目名称とともに教えてください。詳しい方がおりましたらお願いいたします。 追伸。。（2）（3）ともに仲介手数料なる名目の料金を折半するのでしょうか？。。それなら（2）を通さず（3）に直接うかがえば半分ですむのでしょうか？。。と考えております。 お部屋探し・・・ お部屋探しをしています。 そこで分からない事があるので教えてください。 ・駅からの距離も部屋の面積も設備や築年も同じような条件なのに、なぜ家賃や敷金などが違うのか？ ・敷金・礼金０はなぜなの？ ・引越しに適した時期などはありますか？ ・このような物件や不動産屋は止めた方が良いとか、気をつける事があれば、ぜひ教えてください。 東京の部屋探し(長文) はじめまして。 今春、東京の新橋駅(銀座駅)付近に就職が決まりました。 まだ学校が残っているので、２月の三連休に部屋の下見に行く予定です。 資金がないので、その一回で物件を決めたいのですが… ・最寄り駅から徒歩10分圏内 ・通勤時間は長くても40分前後 ・交通費は往復大体500円ほど ・家賃は管理費等込で４万以内 ・契約期間１年～２年 ・風呂(又はシャワー)付 ・キッチンは広め ・広さ17m2～ ・スーパーが近い(できれば病院も) ・ボロ…はなしで(笑) というのは、やはり無理でしょうか…。 青森の田舎から初めての部屋探しで困っています。 現在様々なサイトで、なんとか上記に合う物件を四件ほど見つけたのですが、 先約があったり、立地や近隣に問題があったりということを考えると、どうしても不安になります。 某サイトでは「住みたいところの不動産屋さんに聞いてみよう！」なんて書いてありましたが… サイトで見つけた四件全て、区や不動産屋さんが異なります。 相場なども見てみましたが…新橋付近ってどこも高いですよね…？ (新橋に５万程度で部屋を借りようとしてたのですが…東京は甘くないですね(TOT)) まず、不動産屋さんを決めることができませんし、 サイトを使ってもワガママな条件に合う物件は少なかったのに… １つの不動産屋さんに託して、いいのが見つけることができるのだろうかと疑問に思います。 でも四件に絞ってまわってみるのもどうなんでしょう…？一応見極めてみたつもりなのですが危ないですかね。 アドバイスください。 また、信用できる不動産屋さんや、いい部屋探しの仕方などあれば教えていただけないでしょうか？ 長々グダグダ申し訳ありません…。 回答よろしくお願いします！ 部屋探しのコツ 今、初めての一人暮らしをするために部屋を探しています。 それにあたり、何か知っておいて得するような部屋探しの“コツ”みたいなものがあれば教えていただきたいです。 １．不動産会社に直接出向く ２．インターネットで探す で考えているのですが１、２のメリット・デメリットってありますか？ 僕が考えるに １．メリット 浮かびません デメリット ２よりも情報量が少ない ２．メリット 情報量が多い デメリット 浮かびません なので、２のインターネットで目星を付けて、それから不動産会社へ出向くのがいいのではないか と思っているのですがどうでしょうか？ あと、新築物件にしようかなあとも考えているのですが、これもデメリットなどはありますか？ 他にも、インターネットなどで探す際に、こんな点（記載事項）に注意しろとか これは確認しておけみたいなのがあればお願いします。 ***************************************************** 住む場所 東京 予算 ６０万 希望家賃 ６～７万 外せない項目 マンション（とにかくキレイなのが最優先） 築３年以内（できれば新築） 風呂・トイレ別 フローリング エアコン付き ***************************************************** ↑一応書いておきました 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 料理・飲食・グルメ 住まい 暮らし・生活お役立ち 園芸・ガーデニング・観葉植物 ペット 交通 その他（生活・暮らし） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 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