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築１３年の二階建て購入相場
家を買おうと思うのですが、売主が3,000万で建てたので、2,000万で売りたいとのことでした。 ステータスとして ・築13年 ・二階建て ・トイレ各１つ（下水管は通っていないが、水洗トイレ） ・部屋数 2階に4部屋 １階に１部屋（畳） ・猫を１０年ほど室内飼 ・家の下全体に駐車スペース ・道路沿い ・バス停徒歩1分 ・道路を挟んで前後に観光ホテル 以上です。 猫を室内飼していた点と 道路沿いで、観光ホテルが近いという騒音の点からして 1,200万ぐらいが妥当だと思うのですが、大体上記のステータスでいくらぐらいでしょうか？
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- Mokuzo100nenn
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回答No.3
- yohoushi
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回答No.2
家の値段が３０００万円ですよね。 私は、家の償却は５％／年と考えていますので、築１３年ということは、６５％の償却として、３０００ｘ０．３５＝１０５０万円が妥当かと思います。 あとは、とても良い材料、総檜作りとか、で建築されているとするとプラス５％で１５０万円増しの合計１２００万円位ですね。
質問者
お礼
回答ありがとうございます。 道路沿いであるんですが、二重窓でなく、 また、下水が通ってない水洗トイレなので、 工事費にお金がかかるということで 今回断念しました。 回答ありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます。 建物と、広い土地込で2,000万で とのことで、建物だけが欲しかったので、今回は断念しました。 回答ありがとうございました。