仮処分命令の効果

質問

賃貸人Xは、Aとの間の賃貸借契約を解除し、賃借人Aにその居住する建物の明渡しを求めようとしている。まず、Xは、Aを被告として建物明渡しを求める訴えを提起するに先立って、Aを相手方としての仮処分命令（α）をえて、その執行をした。その後、Xは、Aに建物の明渡しを命ずる給付判決をえて、その判決の確定後、Aに対する強制執行に着手した。ところが、明渡しの催告に執行官とともに出向いたところ、当該建物は現在Yが占有しており、Aから建物を転借したと主張していることが判明した。
（１）Xの求めたα仮処分命令は、どのような仮処分命令と考えられるか。
（２）設問の場合において、XがYに対して明渡しの執行をするには、どのような手順を踏むことになるか。

上述の問題について適用条文も含めて教えてください。よろしくお願いします。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

その仮処分は、明渡訴訟に先立ってするのですから、占有移転禁止の仮処分だと思われます。
その執行は、明渡を断行し、空家にして執行官が保管する場合と(これを「断行の仮処分」と言います。)、債務者に占有を許すが、法律上、執行官の占有とする場合があります。
いずれも公示書を各所に貼り、明らかに執行官保管がわかるようにしています。
本案判決で勝訴すれば、占有者を相手とて明渡を求めるのではなく、執行官から引渡を受けます。
(その執行官に対する申立は、通常の民事執行法168条ですが、申立書は「強制執行申立書」で執行の目的として「不動産引渡」とします。)
執行官は現地に臨み他人の占有だとしても、関係なく断行し明け渡します。
それが終われば債権者に引き渡します。
なお、断行の仮処分、又は、仮処分で断行することなく、債務者の占有を解いて執行官保管とする場合の選択は、債権者の自由ですが、断行の仮処分の方が厳しいです。
いずれの場合でも、執行官の占有下にあるのですから、許している債務者以外の者が占有すれば、公務執行妨害罪か住居侵入罪と思われます。

お礼

とてもわかりやすかったです！
ありがとうございました。