どの不動産屋さんが良いでしょう（テナント募集）？

質問

このたび、初めて貸店舗（元々はコンビニのようです）の運営をすることになりました。
ちなみに店舗の上の階は親戚が管理しているアパートです。
場所は駅からやや離れた住宅街にあります。
近隣を見ると学習塾や歯科医などがテナントとして多いようです。
駅からは遠いのでが、駐車場も数台あり、広めの道路に面していて、立地は悪くないと
思います。
すぐにでもテナントさんを募集したいのですが、初めてのことで何も
分からず、不動産屋さんに伺うにも、数ある中でどの不動産屋さんに
飛び込んでよいものやら、まったく見当がつきません。
自分なりに調べて以下のような候補を挙げてみたのですが、どの選択がよいでしょうか？

（A）店舗の上の階のアパートを管理している不動産屋（家族経営）。一応面識あり。
（B）上記の（A）の目と鼻の先にある老舗の地元不動産屋
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（家族経営だが取扱い件数多い）
（C）近隣にある大手（M○STやセン○ュリー）のフランチャイズ店（実態は家族経営か？）

以上は物件から至近の地元不動産屋です。

（D）店舗や事務所に強いという噂（知人から聞いた）の駅のそばにある
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　老舗不動産屋（個人経営だが社員10人ほど）。
（E）駅前にある、某中堅企業（本社は隣の市）の営業所。地元では割と有名。
（F）上記以外

個人的には（B）と（D）に興味があるのですが、（A）と（B ）は思い切り商圏が重なっており、
上の階のアパートを（A）が仕切ってる手前、（B）には頼みづらいと感じています。
（A）は5年前開業ですが、元々地主らしく、自己所有の物件も多数あります。
（B）は町内に看板をたくさん見かける老舗で開業50年。地域の評判も良いです。
なお、アパートと（A）は専任契約ではないので、店舗を他に依頼しても問題ありません。
よく、「店舗、事務所に強い不動産屋さん」を探せと聞くのですが、なにしろその基準すら
解りません。よろしくお願いします。

回答No.1

atelier21 · ベストアンサー

不動産所有者さんから相談受けた後みていますと幾つかのパターン

「どうしたらよいでしょう」と良く言えば広く相談声かけて歩くかた

AさんならAさんと昵懇ないしは其の方しか知らないから一切任せると云う方

借りる方の考え方は如何でしょう？何処に相談されるでしょうか
此の地域に店開きたいと思ったら、当地域を知る不動産屋に行く

良かれと思われる順に伺い話し聴いて見たら如何

お礼

ありがとうございます。借り手の立場から考えてみるのは必要ですね。参考にさせていただきます。

回答No.2

ysmap

不動産屋さんも相性があるのでいろいろ相談してみて良いと思われた所にお願いすれば良いと思います。頼まれる時は専任にした方が広告等費用をかけてくれるので早く決まることが多いと思います。

その他、テナントに入って欲しい業種があれば関連業者にお願いするという方法もあります。入居が決まったら不動産屋産に契約書を作ってもらえば良いと思います。
（例えば、商工会議所、医療機器販売業者、弁護士会、税理士会等）

お礼

関連業者とは気がつきませんでした。アドバイスありがとうございました。