エアコン処分、賃貸マンション、敷金返金
<状況>
1.エアコン（数年前の製品ですが問題なく動作します。）を付けたまま賃貸しマンションを退去しました。
2.管理会社の立会いのは終わっていますが「エアアコン残したままで良いかは、大家に聞いて連絡します」と言われました。
3.自己都合上（引越し先に入居準備遅れ）、更新しないまま2年+ 約30日近く住んでいました。
（退去の連絡は書面で提出済み、未更新のまま住んでいた 約1ヶ月分の家賃は支払済みです。）
後日、管理会社より
「やはりエアコンを撤去して下さい、取り外す際に鍵を貸します。」と連絡が来ましたが、エアコンの処分は管理会社にお願いしますと回答しました。
自分で安い業者を探した方が、エアコン処分費用を抑える事は可能ですが（処分料込みで1台 5000円位の業者も見つけました。） 取り外しに掛かる費用以外に、エアコン周りのクロス汚れや配管の穴に関してだけは現状復帰に含まれる為、費用請求は避けられないと判断し、管理会社にエアコンの撤去をお願いしました。
<質問内容>
上記の条件で敷金回収は、どの程度まで見込めると思われますでしょうか？
・契約内容
入居時の契約には、通例的な事（畳・襖・クロス等の交換費用をは、借主の負担）が有りますが、通常使用以外 （構造体・壁・床 に対するの故意、過失による変更破壊）の請求には応じる必要性が無いので敷金全額返金を要求します。
仮に管理会社が、敷金の返金に応じな場合には「内容証明」を送りつけて敷金を全額回収します。 ←※過去に敷金回収経験有ります。
■敷金金額 \160000円 （内訳 : 80000×2ヶ月分）
<敷金回収の目安>
管理会社にとっても「賃料の 5% マージン」「入居時の仲介手数料」に並び、「退去時のクリーニング料」「更新料」は、大きな収入元になる為エアコン処分費用を差し引いた敷金の回収金額の目安を、下記に想定しました。
■回収金額 \120000円 （内訳 :敷金全額 160000×75％）
↓
■支払金額 \ 40000円 （内訳 :敷金全額 160000×25％）エアコン処分+現状復帰の費用+として、管理会社に 4万程度の支払いを「落とし所」と考えています。
<更新料の未払いの件>
結果として、賃貸契約をせずに "約30日間" 住んでいましたが、今更「一日でも住んでいたんだから、更新料を払ったとして、1か月分 = 80000円分の金額を支払え」 とは、言ってこないのでは？
普通は退去しろ（法的には強制退去出来る権限は、大家にも管理会社にも無いですが...）て話にもなりますが、もう出ていってますし...
実際に、このマンションは湿気＆カビが酷い上に、近隣相場より高いし古いしで、2年近く空きが続いてた部屋もあった位で、1ヶ月分でも余分に家賃収入が 入って良かったんではないでしょうか（笑）
エアコンを付けたまま、賃貸しマンションを退去し、敷金回収した経験がある方、どの程度の割合で回収出来たか教えて頂けますようお願いします。
以上、よろしくお願いします。
