エアコンの室外機について

質問

新築予定の私の土地をたまたま見にいったら、南側のお隣さんの家が完成していました。
そこで一番気になったのは、エアコンの室外機がすべて（３台）私の土地に向けて置いてあることでした。
お隣さんにとっては北側に置いたのか知りませんが、こっちにとっては大迷惑で、あんなとこに置かれたらこっちは窓が開けれなくなってしまいます。ウッドデッキに全開口のカフェみたいなサッシもつける予定なのに。
こういうのは早めに言っといた方がと思ったのですが、奥さんが最初からご近所さんとごたごたしたくないとなったので言わなかったのですが、まだ見ぬご近所さんに怒り奮闘です。

室外機もそうですが、換気扇とかでもこういった問題はみなさんはどうやって解決したのでしょうか？　
室外機を移動するのはやっぱりお金がかかるんでしょうね？

回答No.4

noname#11476

ご存知と思いますが基本的に室外機は日光の当たらない北側に置くというのが、その仕組み上原則なので、何も考慮しない場合は北側になります。

基本的に、たとえば室外機を設置する場合、そのときにお隣さんがいればそれを考慮して事前に話し合い設置ということが、法律では求められていないかもしれませんがマナーとなっています。
たとえば隣に既存の建物があり、その窓に向けて設置するといった極端な例では目隠しや場所移動などが法的に求められることもあります。

ただですね。問題はそのお隣さんが設計する段階で、まだ更地、もしかすると販売先も決まっていないであろうお隣さんを考慮して設計するのは到底無理ですから、普通に北側に設置するというのは全く問題も無く、いたし方の無いことでもあります。設計時にどんな建物が建つのかわからないのにその隣の建物を考慮した設計には出来ません。

更に言うとそういう状態のときに、お隣さんが室外機の位置を意識しているとは到底思えません。
普通の人は意識していないものです。

今回の場合は、ご質問者の南側の方が先に建築してしまったという点が、難しいポイントです。
もしご質問者がその土地を購入したときにはまだお隣さんが建築していない初期のころであれば、今後のお隣さんということで、顔合わせして、そういった取り合いの問題についてあらかじめ仲良く話し合うようにつながりを持っていれば防げたことでもあります。特に北側というのはそういう不利益がおきやすいので、本当はそういうつながりを早期に持つことが大事だったのですが、その点は失敗でしたね。（とはいえご質問者購入時点で相当工事が進んでいるとだめなこともありますが、今回は室外機ですから対策の余地はあったはずです）

ご質問者は北側に！とお思いでしょうけど、基本は北側なのですから、それで困るかどうかはご質問者でなければわかりません。それを他の人に推測しろというのは無茶ですよ。残念ながら。

敷地の余裕度がどの位あるのかによるのですが、考えられるのは、
１．お願いして室外機の位置の移動が出来ないか
２．目隠しなど直接室外機の風・音などが来ない位置に出来ないか
などになると思います。
この辺はお隣さんと話し合って相談してみてください。そのときにはご質問者の方の建物プランも提示して、こういうプランにしたかったので、どうにかなりませんかと持ちかけてみれば、話し合いの余地はあるのではと思います。
残念ながら法的に場所を移動などの方法は今回は困難ではないかと思います。（そこまでするかどうかは別にして、要するにご質問者側の方が後発なので、この場合後発の人が対応するのが基本になりますから）

上記がご質問にあるどうやって解決するのか？というご質問に対する回答になります。
簡単に言うと、

・早期に顔見知りになり互いに建物プランを提示して両者了解の上で話を進める
・どうしても後発だか先発組みが完了してしまった部分を変更してもらいたい場合は、場合によっては費用負担こちらもちも視野に入れながら相談する。

です。
北側に置くのはけしからんなんて態度で挑むと費用負担をするといっても拒否される可能性もありますのでご注意ください。この場合はなすすべなしになりますから。

回答No.3

koreedah

あえて、キツいことを書きます。

＞まだ見ぬご近所さんに怒り奮闘です。

って、お隣さんが故意にやったのか、単に、普通に工事を頼んだら業者がそうした（その可能性は高い、通常なるべく日陰に取り付けるので）のかも分からない段階で、そこまで頭に血が上るというのも、如何なものでしょうか？
そういう性格だと、寧ろ、交渉は奥様に任せて、ソフトにお願いしたほうがいいと思いますよ。
なにせ、この問題は、違法建築のような法的に規制がある問題ではありませんので、相手に、貴方の要求に応じる義務は、元々無いのですから。お互い付き合いの中で、交渉で納得できるポイントを探るしかありません。

ちなみに、このような問題が必然的に発生するから、北向きの土地は安いのです。そのリスク込みで安く買ったものに対し、南向きの家並みの快適さを、お隣さんに要求するのは、筋違いだと思います。

＞室外機を移動するのはやっぱりお金がかかるんでしょうね？

そりゃ、工事しなおしですから、当然です。

お礼

回答ありがとうございました。
まだ私の家は建ってないですから相手にとっては分からないかもしれないですけど、でもひどすぎますよ。
相手の土地はこっちより１ｍほど高く、室外機１．５ｍはなれて窓ですからね。
できる限りソフトにいきたいと思います。
お金を質問したのは相手にたいしてのちょっとした気遣かいです。

回答No.2

koureisya

経験者です、。
至急相手に困ることを口頭でお伝えしました。
文章では気持ちが伝わりにくいので。

時間はかかりましたがｍ最終的に別のところに異動していただきました。
今後ずっとお互いに嫌な思いしたくないでしょうから
丁寧にこちらの意向を伝えて対処してもらいましょう。
そこの業者に問い合わせして。

御金がかかるかどうかは相手が考えることです。

お礼

回答ありがとうございました。
何らかの意思表示をしないとこちらが困っているのは分かってもらえないですものね。
相手の主張とはどういったものなのでしょうか、気になります。

回答No.1

konchu_nu

私の家の事ではなかったので「一般人」としてアドバイスさせていただきます。

私の向かいの家でも、隣家とのエアコン室外機でcocoachuさんと同じことで
トラブルになっています。
双方の家の言い分は分かるのですが、やはりお互いが譲歩しないと解決できません。
かと言って、これから長くおつきあいして行く隣の家ですから
揉め事など起こしたくないのも当然です。

私の向かいの家の方の場合は、室外機を配置したところ
いきなり直接隣家から怒鳴りこまれたらしく
それ以来、何かと関係がぎくしゃくしています。
お向かいさんが言うには「担当の営業さんにもっと動いてもらうべきだった」
ということ。
営業さんなら穏便に解決を計ってくれると思います。
営業を通さずに直接話しをするのは最初はヤメておくことです。
それでも改善が見られなかった場合は文句は営業に言いましょう。
何か譲歩案を持ち出してくるかもしれません。

ちなみにお向かいさんの場合は、譲歩案として透明な「ついたて」のようなものを
敷地境界線に配置して、風を塞いでいます。
が、そんなことよりも隣家同士の関係悪化の方がいやなもんですね。

お礼

回答ありがとうございます。
土地を管理している不動産屋に事情を説明してみたいと思いました。
その場では室外機を見て我を忘れたように憤慨してしまいましたが、人間関係を一番に考えて行動したいと思います。