マンションのインターホン

質問

マンションのインターホンが15年で、一斉交換の話が出ています。高額なので、
A案：現状ままのエントランスと玄関で音声のみ、
B案：エントランスはカメラ付き、玄関は音声のみ、
C案：エントランスと玄関の両方をカメラ付き、
D案：エントランスは応答機の背面カメラとダブルで玄関もカメラ付き

これらに録画機能付きとか、留守録画付きとか色々提案されています。

質問
マンションの管理規約とかの問題は別にして、各戸個別に好きなのを選択することはできないのでしょうか？例えば、A案がベースで、オプションで希望する方のみC案とかです。子機にその機能があるかないかを選ぶことはできないのでしょうか？

回答No.6

risunotorasan

Ｂ案で　カラー映像が普通でしょう　これにプラス録画機能が付けば嫌がらせピンポンも無くなります、またＢ案で有れば訪問者をカメラで確認して　インターホンに出ることが出来ますが、

Ｃ案の場合には　来訪者に居留守を使えないことになります。
Ｄ案は　エントランスのカメラだけで十分でしょうし　この場合は別問題です。

個々の設定に関しては
玄関集合器の関係でその設定をするためには途方もない工事費が掛かるはずです。

その上に警備会社の話が出ていますが、玄関集合器の情報は管理事務室で集約されていますので、火災報知機の発動の送受信も絡んでいます。
その情報は警備会社に繋がっていますのですぐに警備会社からの電話が有ります。
また、電話が有ることで誤報の場合のやり取りも可能ですので安心です。

管理規約集の解釈違いが有りましたようなので一言
専有部内に置いてのインタホーン等の種別、色合いなどの規制は有りません。
あくまでも共用部に関してのみ　その規制は設けられています、誤解なさらないように・・・。

回答No.5

ゆのじ（@u-jk49）

通常、修繕積立金会計からの支出になるので、個別選択はできない。それに、共有部にもあるインターホン設備案件なのに、管理規約を抜きにして考えるのは無謀なこと。

アンケート方式により、一つの方式を決定するのが宜しい。その前に、そもそもインターホンが必要なのかの吟味を要する。見積は数社以上とることで、工事価格を抑えられる。管理会社に丸投げだと、倍額請求される。

実施率100％を目指す為には、掲示板告知だけではなく、何を為すべきかを考えることが一番のポイント。

ただ、今日ほど携帯電話が普及しておれば、インターホン不要と考える人も多いはず。知り合いの来客とか、宅配の人なら、電話番号を知っているはずで、もし、知らないという人がいたら、その人は招かれざる客ということ。防犯上は、インターホンが無い方が安全。不審者を認知できずにロック解除してしまう人が居れば、全居住者が危険に晒される。携帯電話にて、リアルタイムで連絡を取り合えば、そういう自体にはなりえない。

お礼

エントランスの開閉だけの機能のものもあるようですね。その場合にはインターホンは不要という案もありますね。ありがとうございました。

回答No.4

noname#203300

賃貸マンションの大家をしています。

　私のマンションでは一昨年？B案のタイプに変えました。セ〇ムにお願いしたので同時にセキュリティーも強化されました。（ただブレーカーを落とすとセ〇ムが飛んで来る！）

　玄関はマンションならドアですし、エントランスで来客の確認はしているはずですから、C案までの必要はないと判断しました。

　混合にすると工期や費用で安くはならないでしょう。分譲でもそこまで居住者の希望を入れる必要があるのかどうか？　
　B案が一般的と思います。A案のタイプ（私のマンションがそうでた）では、今は賃貸でも嫌われます。(笑)

　ちなみに、費用はセ〇ムにお願いしてセキュリティーも含めて20戸弱のマンションでも200万超かかりました。

お礼

なるほど警備会社にお願いする案もあるのですね。気がつきませんでした。大変参考になりました。

回答No.3

merciusako

まず、A案の「現状のママ」は「カメラなし」ですから、オプションとしてのB、C、D案はないのではないですか？

次に、ここでいう「管理規約とかの問題」とは、「インターホンという共用設備において、各戸個別に好きなのを選択することはできないか」という問題だと思いますが、それとは別に管理規約には「外観変更不可」という条項があるはずです。

つまり、各戸のインターホンの外観形状、色は統一されていなければならないことになりますよ。

とすれば、各戸個別に好きなのを選択することはできないのではないでしょうか。

お礼

ご回答どうもありがとうございました。

回答No.2

terepoisi

＞マンションの管理規約とかの問題は別にして、各戸個別に好きなのを選択することはできないのでしょうか？

オートロック対応など個別交換ができないタイプとか
集中管理が必要な機種であればムリかもしれませんね。
聞いた話だと1戸当たり10～15万くらいかかるのは普通だそうですが。

前の方が書いておられるようにオプションでたとえ機能が減らせても
個別対応のために価格が上がる、ということになっては誰も賛成しないと思います。
それに管理規約がどうなっているにせよそれを無視するわけにはいかないでしょう。
まずは個別対応が可能かどうかを確認してからだと思います。

回答No.1

pigunosuke

賃貸なら無理です

セキュリティの都合、
エントランスのカメラを見て解錠できる仕組みとかが有る場合
一戸、一戸、設定が異なると、
セキュリティを機能させることが難しい気がしますし
案外そっちの方が、お値段が高くなってしまう気がするのですよね
実際にどんなふうになるのか？は
業者さんに聞いてみないと判りませんね

お礼

各戸が子機だけBタイプとCタイプで選べないかと思ったのですが、業者の方の回答がないので直接聞くしかないですね。どうもありがとうございました。