アパートの経営で個人的問題の対応の仕方

質問

父親が画像のようなアパートを経営しています。それほど大きくはない普通の４部屋のアパートです。
１階はすべて駐車場で４つ駐車場があります。そのうちの２つは契約者がおり、(1)番は全く別の住民で(2)番はこのアパートに住んでいる住民Ａです。あとの２つは契約者がおらず空いている状態です。

４つある駐車場のほかに軒先に１台分停められるスペースがあるのですが、こないだまでは住民の方のバイクや自転車などの置き場になっていました。

しかしこの度私の車をそこに停めることになり、住民の方が停めていたバイクや自転車は(3)番の空いているスペースに停めても良いということにしました。

しかしそこでは少し手狭なので空いているうちは(4)番も使っていいということを伝えましたが、
このアパートの住民でもあり、(2)番契約者でもある住民Ａが、(4)番に他住民のバイクや自転車などを停めると怒るというのです。

その怒り方というのが「なにこんなとこに停めてんだよ」というような言い方のようで、そういった揉め事から過去に２人の住民の方がアパートから出ていった経緯があるということも聞きました。

主に父親が経営をしているので私は知らなかったのですが、父親の対応としてはなんとかそのままで契約をしている状態です。

私としてはその住民Ａの方が契約しているのは(2)番であり、それ以外の場所に他住民の誰かがバイクなどを停めたとしても文句を言うのは常識外であると思ったのですが、狭い駐車場なのでたしかに置き方によっては乗り降りの邪魔になったり、出る時の邪魔にはなると思います。

しかし、今は空いているだけで新しい契約者の方が決まればそこには車が止まることになりますし、なぜ他の住民がバイクや自転車を停めることを咎めるのかというと、住民同士の個人的な感情もあるのかなと感じます。

他の住民の方の話を聞くとどうやら車に傷がつく可能性を気にしているようです。

個人的な問題ですし、住民Ａも(2)番の契約者であり、駐車することに関してある程度の権利を有していることから私としてはそういうことを言わないで下さいと安易に介入することもできないような気もします。

それ以外には特にクレームはきていないので、他の住民にとって明らかな迷惑であるとも言えない微妙な状況ですが、また同じようなクレームをつけてきた場合どのように対処するのがよいのでしょうか？参考にさせてください。

私としては邪魔にならない置き方であれば(4)番に他住民のバイクや自転車を停めてもいいと伝えるつもりなのですが、それなら出て行くと言われても私側のほうになにか落ち度がありますでしょうか？

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　駐車場をお金を頂いて貸している以上は「空いているから御自由に」は、仮令自転車やバイクでも、お金を払って借りている方には甚だ腹立たしい限りでしょう。

　大家は因業で強欲でなければならないのです。そこにバイクや自転車を置いている人も「置かせていただいている」なんて思いはサラサラありません。『当然の権利』くらいにしか考えてはいないのです。だから『そういった揉め事から過去に２人の住民の方がアパートから出ていった』なのですし、場所を動かすくらいで、お金も取っていないのに、『それなら出て行く』なんてことにはなりません。

　質問者側に『なにか落ち度』があるとすれば余りに住人さんに“便宜”をはかりすぎたということでしょう。このサイトでも大家側の便宜を逆手に取る借主なんか数多います。なにせ相手は家賃を下げれば「遡って“過剰？”な分を返せ！」って言い出すような人間なのです。http://oshiete.homes.jp/qa7308514.html
　質問者様のところでも便宜なんか図らなければ問題も起こりようはなかったでしょう。

　でも、一度便宜を図れば相手はそれを当然の権利の如く考え出します。おそらく「置かないで下さい」も「こちらにおいて下さい」も『権利の侵害』くらいに考えるのでしょう。

お礼

そういう目線もあるのですね。参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

inon

全然問題ありませんよ。オーナーが（Ａ）に説明すれば良いだけのような気がしますが、（Ａ）に直接説明はしていないのですか。
ガレージの利用の仕方をどうしようがオーナーの勝手です。まして（Ａ）に迷惑がかかっていないのでしょう。駐輪場という看板を立てておけば良いのではないですか。

お礼

父親がやっているので私はほとんど関与していませんでした。ですがこの度私の車を停めることになり、頻繁に訪れるようになったことで他住民の方づてにちらっと話を聞きました。住民Ａにはまだ直接会ったことはありませんし訪ねることまではまだしていません。駐輪場という看板を立てるという案はいいですね。ご回答ありがとうございました。

回答No.2

jhayashi

質問文を読む限り
第三者からみれば「駐車場」として運営している場所で
勝手にバイクや自転車を止めているようにしか　見えません

「バイク・自転車置き場」ならそうわかるように
線引き直すなり　看板建てとくなり　「住民Ａ」「無関係１」にも
わかるようにしておけば良いかと。

お礼

そこの住民のバイクや自転車だということは小さなアパートですのでわかっているはずなのです。この度は、貸している駐車場ではなく自転車やバイクを停めていた軒先のスペースに私の車を置くことになり他にスペースがないので空いている駐車場に移動してもらった次第です。

バイクや自転車を停めること自体がサービスなのか

もともと父親が駐輪場付きで貸した賃貸なのかどうか不明ですが確認したいと思います。ありがとうございました。