水田の差し押さえ

質問

債務者に１５０万ほどのお金を貸しています。何度催促しても返済してくれません。債務者の水田に差し押さえをかけたいのですが、どの様にすれば良いのでしょうか。差し押さえ費用はどのくらいかかるのでしょうか。また、司法書士に任せたほうが良いのでしょうか。教えてください。お願いいたします。

回答No.4

toratanuki · ベストアンサー

田だと、一枚当たり固定資産評価で二万円。

取引価格で、十万円。

競売では、最低売却五万円。

買受人は、適格証明を受けた農家だけなので、最低価格でしか売れません。

この状態で弁護士を付けても、費用倒れ。

回答No.3

senki-sakubou

公正証書を組んでいないのならば、まずは裁判ですね。
お金を貸した証文や返済が滞っている証拠があれば
相手が苦し紛れに嘘の答弁をしてこない限りは
まず即日で勝訴します。

その後、勝訴の判決書があれば簡単に名義変更できます。

ただし、一般の不動産の場合で農地はどうなるかは私は
詳しくない為、訴状作成に合わせて司法書士に相談・依頼を
することをお勧めします。

回答No.2

tk-kubota

債務名義はありますか ?
あれば普通の「不動産強制競売申立書」をその土地を管轄する地方裁判所に提出します。
申立時に最低60万円の予納金が必要です。
そのお金は、その不動産が一定以上売却されると配当と同時に戻ってきます。
債務名義がないならば、司法書士ではなく弁護士に依頼して下さい。
司法書士では、150万円の訴状は書くことはできても訴訟代理人となれませんので。

回答No.1

kgei

差押えのためには、債務名義というものが必要になります。

　債務名義とは、裁判所の判決などのことをいいます。

　そうすると、貸金について公正証書が作成されていない限り、まずは裁判をする必要があります。

　そして無事判決が出てから、「差押え」手続をします。

　１５０万円余りのお金ですから、弁護士への依頼でしょうね。

　費用は弁護士報酬のみで４０～６０万円くらいではないでしょうか。