27歳女性・賃貸マンションの保証金返還（関西）
８年間住んだ賃貸マンションからの引越しを予定しています。
大阪在住、27歳女性です。
保証金返還を家主に要求するつもりなのですが、
こういった場合、こちらに勝ち目があるかどうかをご教示頂きたいです。
家賃は55000円（水道代・管理費込）、20m2程度のワンルーム。
保証金30万円で、保証金引きが30万円（＝借主への返還は０円）。
また契約書に、退去時のあらゆる原状回復費用は全額借主が負担する とあります。
部屋の状態としては、わりときれいに使っており、
日常生活で発生するレベルの傷や経年劣化によるものしかないと思います。
（壁紙のすす汚れ？や細かいフローリングの傷など）
タバコも吸わず、ペットも飼っていません。
一点気になることがあり、最近になって８年間置きっぱなしだったタンスを動かしたところ、
入居時には気づかなかった穴？補修跡？を見つけました。
どうも壁（石膏ボード+壁紙）の穴を補修して壁紙を貼りなおしてあるようで、
12cm四方の壁の色がよく見ると違い、穴らしき場所に若干凹凸があります。
（穴はふさいであるようなのですが、周りの壁と比べると違和感があるというか・・・）
下見の際、家主や不動産業者にはこの傷のことは何も言われず、私自身も気づきませんでした。
前の住人が退去前にこっそり直したものが、年月とともに劣化して目立つようになったのでは・・・と思うのですが。
家主には傷のことは連絡していませんが、引越し前に知らせたほうがいいでしょうか？
（現在新居を探しているので、引越し予定のことは未連絡）
また、最初に仲介業者と部屋を見学にきたとき、家主の家族らしき人が
壁の黒ずみをマジッ○リンで掃除しており、「見られた！」という感じでそそくさと出て行きました。
壁紙は使用感のある状態だったので、「入居までに張替をお願いします」という回答でした。
が、引越し当日部屋に入ると、見学時のまま。
あわてて仲介業者にクレームを入れ、代わりに退去時の保証金引きを減らすよう交渉したのですが、
結局は家賃を月々1000円安くする、ということになりました。
（契約書は55,000円のままですが、実際の支払いは54,000円で良い、と）
家主はかなりのケチだと思われますし、
保証金30万円も取るのに、メンテナンスをする気もないのか！と腹が立ちました。
ですが、入居時の家主立会いの状況確認などもなく、写真等も撮っていないので、
今回見つけた穴とあわせ、フローリングや壁紙の総張替えなど、
通常のもの以上の改装費用を逆に請求されてしまうのではと心配です。
保証金返還要求をした場合、こちらに勝ち目があるでしょうか？
また、壁の傷のことなども加味して、どう行動するのがベストでしょうか？
回答をお願い致します。
