ガレージに荷物を放置したまま音信不通

質問

困っているので教えてください。

貸しているガレージに、リサイクル料金が必要な冷蔵庫などを何台も放置したまま家賃未納、音信不通になりました。

何か出来ることはありますか？

以下詳細です。

祖母がいくつかガレージを持っていて、人に貸しています。
お恥ずかしい話かもしれませんが、契約書など作成せず、口約束で毎回契約していました。
相手の名刺をもらう程度のことしかしていませんでした。

普段は車庫として貸しているのですが、今回は冷蔵庫などのリサイクルをしている古物商の方が、一端その荷物を置くために使用していたみたいです。
月々8千円の契約で、2年位はきちんと家賃を貰っていたようです。
ところが、突然家賃が未納になり、半年以上過ぎました。中には冷蔵庫やテレビなど、リサイクル料金が必要なものが満タンに入っていました。
貰った名刺にある携帯番号はつながりますが、出ません。
名刺には会社の住所と古物商の免許番号が書いてあります。
である日、鍵がガレージの中に返されていました。

通常は内容証明などで通達し、裁判などにすると何かで読みましたが、
おおごとにしたくなかったのと、新しい借り手もいたので、中の荷物を仕方なくこちらで処分し、約１０万円かかりました。
契約書を作成せずに、契約したことや、中の荷物を処分したことに対する危険性(不当な賠償請求など)は理解しています。
もう全て済んだことなので仕方ないのですが、腹が立って仕方ありません。

名刺にある住所には、１００坪ほどの土地に塀がされ、同じような冷蔵庫など、家電がおかれていますし、地図にも載っています。
そこに乗り込んでいけばいいかもしれませんが、正直怖いです。
警察に相談したら、管轄外なので、弁護士に相談をといわれました。

例えば、相手の古物商の免許を取り消しにしたりはできないですか？
また、そんなことをしても相手は痛くもかゆくもないんでしょうか？
何か相手にできることはないでしょうか？

回答No.1

simotani · ベストアンサー

本当なら着払いで送り返すのが正解でした(一番穏便に解決する方法)。
受取拒否されてこちらが送料を負担したら内容証明配達証明付き書留郵便で引き取りと保管費用等の請求をするのです。
次いで(地方)裁判所に所有者に代わる処分承認の申請をします。承認がされたら処分して費用を請求します(支払わない場合強制執行可能)。
強制執行で古物商鑑札の転付命令を取り付けこの命令を警察署に提示して廃棄物処理法違反で刑事告発すれば良い。鑑札転付の瞬間から古物商ではありません。従って個人が廃棄物を不法投棄している扱いになります。

お礼

やはり事後には何もできないんですね。
次回同じようなことがあれば、アドバイスしてくださったように対処したいと思います。
ありがとうございました。