土地購入時の諸経費とは？

2013/03/13 21:51

このQ&Aのポイント

土地を購入する際には、購入価格に加えて様々な諸経費がかかります。仲介手数料や印紙税、登記費用、報酬などが含まれます。
諸経費の一部として、仲介手数料は約663,000円、売買契約書印紙税は約15,000円、登録免許税は約170,000円、司法書士への報酬は約50,000～100,000円、水道設備費用は約165,000円などが挙げられます。
ただし、土地によってかかる諸経費の金額は異なる場合がありますので、具体的な費用の詳細は不動産会社や専門家に相談することをおすすめします。

土地を購入する時の諸経費は？

近々2000万円弱の土地を購入する予定です。まず初めに、この土地を紹介してもらったのはA不動産です。何件分か資料を送ってもらい目についたので連絡したら『詳しく話をしたい』との事でした。当初他の土地も探していたので確定ではない状態でしたが、『どれぐらいの家をいくらぐらいで建てる等の計画や資金、銀行ローンをいくら組むようになるかシュミレーションだけでもしてみましょう』と丁寧に相談にのって頂きました。それで出た概算ですが、土地　2000万円+諸経費180万円外溝費　200万円家2600万円+諸経費260万円との事でした。ちなみにこの土地は建築条件付きで1700万円を条件無しにして2000万円ですが、完成宅地の状態での価格との事でした。家族会議後、購入することにしたのですが、インターネット上で掲載している物件なので、わざわざA不動産に仲介手数料を払う必要もないのでA不動産にはその旨を話し丁重にお断りしました。その後ふと思ったのですが、『土地にかかる諸経費は大体1割程度です』とおっしゃってた概算の180万円ですが、これは何の代金おおよそで結構ですので分かる方はいらっしゃいますか？ A不動産には手を引いてもらったので今更聞くこともできず・・・。（・_・；概算を出してもらった時に8区画それぞれ共通にかかる水道設備の費用が16万ちょっとかかる話があったので、それが入った金額だと思います。自分なりに検索しました所、仲介手数料663,000円売買契約書印紙税15,000円登録免許税（所有権移転登記）170,000円位？司法書士への報酬50,000～100,000円位？水道設備費用165,000円位？合計1,108,000円。。。予想計算の所もあるが70万円程違う・・・？一体他に何の費用がかかっているのだろう・・・？という状況です。