権限なく占有している相手の立退について

質問

市町村公売において事務所（土地建物）を落札取得しました。

休眠法人名義の不動産ですが、この法人の元役員が自宅として建築当時から使用しています。
（当時は役員だったようですが、今はこの法人の役員でもなく、表向きはこの休眠法人と何の関係もない）
氏名の表札も掛かっている物の、無権限（無契約）で使用している状態と本人から聞きましたが、当人は暴力団の幹部であるものの、素直に話には応じてきます。

立退費が目的ではないようで、単に居所がないので居座っている状態です。　
ただ、無権限で居住している相手に立退料を払ってまで追い出すことは不本意で、内容証明で予告の上に鍵の交換等で立入を阻止しようかと思いますが、やはりこれは自力救済にあたるのでしょうか。

貸借関係等がある相手方なら一般的な立退訴訟→強制執行による立退、を予定するのですが、暴力団員に金品交付は不本意なので、口頭で鍵交換だけは予告していますが、いかがなものでしょうか。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

＞内容証明で予告の上に鍵の交換等で立入を阻止しようかと思いますが、やはりこれは自力救済にあたるのでしょうか。

これだけは絶対にしないで下さい。当然と違法な行為ですから。
無権限ですから簡単に勝訴判決はあります。
その勝訴判決で執行官によって引渡を受けるべきです。

補足

tk-kubota様

違法なんですね。　分かりました。　貴兄が言われるならその通りだと思います。
今後もご活躍期待します。