横浜根岸のマンション

質問

磯子・根岸でマンションを探しています。時々、根岸駅
徒歩５分のサンヴェール横浜根岸という物件が出ています。不動産屋さんに聞く前にある程度情報を入手したいのですが、ご存知の方いらっしゃいますか。駅も近くて便利そうだし、常駐管理という点は気に入っているのですが、
根岸線沿い、首都高目の前といった環境が気になります。
些細な情報でも結構ですので、教えて下さい。
宜しくお願いします。

回答No.1

honjo_tanu

私は根岸近辺のことは知りませんので、直接情報は差し上げられませんが、もし可能であれば、ご自身で見に行かれることをお勧めします。
私自身、マンションの購入を検討していたとき、業者を訪ねる前に現地に赴いて物件をこの目で確認しました。
実際に物件を見て、周辺の状況を見ただけで、こりゃだめだ、と不動産屋に行かずに帰ったことが多数ありました。

まずは時間をとって１回見に行って見ます。
建物の傷み具合、植栽等周辺の手入れの状態、駐車場、駐輪場、ごみ置き場等の使用状態、出入りする人の様子・年齢構成、外部のものが簡単に中に入れるかどうか、周辺の町の様子、道路や線路の影響(騒音、空気、振動など）、駅までの道程の状況などなど、１回訪ねて見物するだけでいろいろなことが感じ取れますよ。
よくわからなければ、周辺の別のマンションと比べてみるのも良いでしょう。
築後数年の比較的新しいマンションでも、管理の状態によって結構傷み具合が違います。

１回見て気に入ったら、念のために時間や曜日を変えて再度見に行くのも良いでしょう。
不動産屋さんと話をはじめたら、そのマンションの修繕計画と管理組合総会の議事録を見せてもらいましょう。
・・・・見せてもらえなかったらちょっと考えましょう。業者か組合か、どっちかがやばいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
質問内容が言葉足らずだったのですが、もちろん該当物件、周辺へは時間・曜日を変えて何度か足を運んでいます。実際お住まいの方、近隣の方でないとわからないことがあると思い、投稿しました。
不動産屋さんに聞けばいいのだとは思いますが、具体的に不動産屋さんを決められていないので、決めるまでに情報を集めておきたいと思っています。