西向き上層階と、南西の下層階の角部屋

質問

超都心のマンション購入にあたり、西向き上層階と、南西の下層階の角部屋、どっちを選ぶか迷っています。まだ建設初期なため、日照などの条件は全てシュミレーションです。

A）2LDK　全て真西向き（ベランダ有り）／上層階（15階前後）
見晴らしがよく、間取りも気に入っている。
周りの建物の関係で、夏の日照時間は正午から2時間程度。
その他の季節は正午からから4時程度までの日照。(遮熱エコガラス)
今後も視界を遮る可能性は低い。

B）2LDK　南西角部屋（南西ベランダ有り）／下層階（4階前後）
見晴らしは最悪でビルの谷間。かなり圧迫感あります。
ですが意外にも陽は、冬場をのぞいては朝から夕方までビルにあたっています。
昼間でも他のビルの関係で陽が当たらない時間は暗くなりそうです。
今後開発される可能性が無いとは言い切れない。（10年以上は先ですが）

住むなら上層階（15階前後）より下層階（5階前後）が理想ですが、日中家にいるので、陽当たりや部屋の明るさは重要です。
リセールも含めて、どちらの物件がいいか、アドバイスお願いします。
よろしくお願いします！

回答No.2

guess_manager · ベストアンサー

西向きは夏に炙られて冷房費がかさみますが、せいぜい２ヶ月のことです。ガラスとカーテンなどで対応もできますし・・・。明るさに関しては、天空光が入ってくるので、北向きでも結構明るいくらいです。直射日光で明るいといっても、明暗差が大きかったりするとそれほど気持ちのよいものではありません。私なら、眺望というのは何にも代えがたい点、高層マンションの利点が将来も陳腐化しないという点から、同じ値段なら１５階を選びます。

ただし、定期点検や震災の時にエレベータが止まると大変ですので、備蓄はそれなりにしておいたほうが良いと思います。

お礼

天空光…そうですね。
太陽が当たらなくても明るいというのはいいですね。
南西は陽が当たらないと、かなり暗くなりそうです。
気持ちはだいぶ15階に向いてきました。
参考になりました。ありがとうございます！

回答No.3

umekobati

まずは　マンションが本当にいいのか？将来の家族構成などを考えて決めるといいね。
私の経験から言うと最上階でしょうでもあんまり西日が当たりっぱなしは夏は大変だね
まぁ最上階は夏は大変だけど
＠エレベーター点検いいマンションだと月２回ぐらいは階段で
　上の部屋の音が気にならないしできるなら上階のほうがいいでしょう

お礼

シングルなのでマンションでいいと思っています。
こちらはタワーマンションなので、最上階ではありません。
上の方が良いと言うご意見、参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.1

guess_manager

どちらがいいかというのはその不動産に支払うコストがいくらかによって全く異なります。

同じ立地で、日当たりのよい30m2で1億円の家と、日当たりの悪い80m2で5000万円の家、私なら後者を選びます。

お礼

金額が一番重要ですよね。
ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
コストというか、値段はほぼ同額です。
それもあり悩んでいます…。