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勝手に畑に野菜を植えられたら、この野菜は誰の物？
- 勝手に畑に野菜を植えられた場合、所有者は誰なのか？民事法的な観点から考える
- 野菜を植えた人に除去を請求することはできるのか？民事法上の判断
- 土地所有者が勝手に野菜を食べた場合、犯罪になるのか？刑事法的な観点から考える
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- chie65536（@chie65535）
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質問１ 成長した植物や果実の所有権は、植えたり種をまくと同時に、それらの土地の所有者に移転します（民法２４２条本文、昭和３１年６月１９日最高裁判決） 質問２ 撤去を要求できますが、収穫できるまで待って、収穫物の所有権を主張した方が得策ではないでしょうか？あと、土地の使用代金も。 質問３ 成長した植物や果実の所有権は、植えたと同時に土地所有者に移転してますから、土地所有者が収穫しても構わないと思います。 質問４ 成長した植物や果実の所有権は、植えたと同時に土地所有者に移転してますから、土地所有者以外が収穫したら「畑泥棒（窃盗罪）」になるでしょう。 ＞トラブルになると思って貸さなかったから、余計にトラブルになりそうだ・・・・ 「土地借用代金として、収穫物はすべて徴収します。それでも良ければ、どんどん植えて下さい」って告知すれば良いと思います。 トラブルを避ける一番の方法は「自分が損をしないように、相手を納得させれば良い」ので、相手が「植えたい」って言ってるなら、植えさせてあげれば良いのです。 相手は「植えたい」って思ってる訳ですから、法律を持ち出して「植えさせない」などと言う対応はしてはいけません。一言でも「植えさせない」と言ってしまえば、絶対にトラブルが悪化します。 但し「野菜を植えて育てる行為」は「占有」ですので、占有された状態を長く放置してしまうと「占有時効」と言って、土地が「占有者の所有物」として認められてしまうので、決して、放置してはいけません。 放置せずに「収穫物を借用代金の代わりとする」と明記した「土地貸借契約」を結ぶなどして「占有された挙句、土地を奪われる」と言う事が起きないようにしましょう。 こういうトラブルで、いちばんやっちゃいけないのは「相手の心情を無視して、法律的な事を持ち出す事」です。 一言でも「法律では」なんて言った瞬間、相手は「じゃ、出るトコ出るべ」って反応をしますからね。 「植えたい」って言うなら、植えさせてやって、利益や収穫は全部こっちが頂く、と言う方針で解決させましょう。
お礼
植えた人に所有権がないということですが、除去を請求できるのは、どういう法律に基づいて出来るんでしょうか？ 仮に、除去しろと判決が出た場合に、所有者でもないのに除去できるのでしょうか？ 法律って無茶苦茶ですね。
お礼
No.1の方とは違って、土地所有者の物にならないということなのでしょうか？ 質問1～4まで所有権≒占有の所在が一貫していてわかりやすかったです。