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前住人の置き土産 - アパートに残された洗濯機とテレビの処分は？
- 前の入居者がアパートに残した洗濯機とテレビの処分について、不動産屋からは処分するように言われたが、見たら使えそうな状態だったので掃除して使っている。
- ベランダに置いてある古いテレビはアナログで使えないため、買い替えて放置してある。しかし、壊れた洗濯機は現在はコインランドリーを利用している状況。
- このアパートを退去する際に、壊れた洗濯機とベランダのテレビをそのまま置いて行っても問題ないのか、処分料を請求される可能性はあるのか疑問。
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- murasakiirodesu
- ベストアンサー率0% (0/1)
私も、賃貸マンションに住んでいた時に、同じようにクーラーやその他諸々を、譲り受けました。（賃貸契約外） クーラーは入居３日目で壊れました。・・・修理する事なく、譲り受けた物はそのままで退去しましたが、特に何も言われませんでしたよ。（壊れた事は退去時に伝えました） 契約時に、処分費について何の取決めもしていないので、あなたが払う必要はないと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 そのような例もあるんですね。うちも処分のことは何も契約にないです。 ちょっと期待しちゃいます☆
- sayudkohti
- ベストアンサー率15% (9/59)
元々その物件に組み込まれていた訳ではなく 『譲り受けた』という解釈になるので 出ていく際は処分する責任は貴方にあります。 実際にある問題ですが 常識の範囲で 『壊れているのに置いていく』 は通用しません。
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋さんが処分を面倒がって置きっ放しにしてた品々と思うので、もしかして、処分すべき時にしなかった分としてやってくれるならラッキー！と思った次第です。 壊れてしまったのがポイントですよね。 参考にさせて頂きます。
あなたが出る時、「壊れてますけど宜しければどうぞ」と言ってみる。
お礼
回答ありがとうございます。 なるほど！その発想はありませんでした（笑）
- nantamann
- ベストアンサー率30% (342/1138)
前の住人が所有権を主張しない限り所有権はあなたに移っています。処分はあなたの責任です。放置すれば費用請求されます。
お礼
回答ありがとうございます。 前の人は不要だから置いて出てったのだと思います。 参考にさせて頂きます。
置き土産について契約はどうなっているんですか？ ＞「いらないなら入居日までに処分するが、動作確認済みなので、使うならどうぞ」 使うなら所有権はあなたにってことだったのではありませんか？ 正直な感想は、ただで電化製品を使ったくせに使えなくなったら私のじゃないから処分代は払わないというというのは虫がよすぎだと思いますけど。 不動産屋に問い合わせるのが一番ではないでしょうか。
お礼
回答ありがとうございます。 備え付け家電あり、の契約ではないです。 本来、前の居住者にとっては不要品＝ゴミだった訳ですから、その人か不動産屋さんが処分してから明け渡すのが手順だと思いますが、不動産屋の好意or処分が面倒、で置いてあったと理解してます。 引っ越す時には聞いてみます。有難うございました。
お礼
回答ありがとうございます。 前住人からすればゴミだと思うので、本来は明け渡し前になくなってるハズだった品々、と思います。不動産屋が前住人に処分費請求出来ないなら、不動産屋が払うべき費用だったんだと思います、当時ならば。 ただ私は、使った上に壊れてしまったので・・・それらの無料処分も有料処分も約束ないまま来てしまいました。今更なので払ってと言われれば仕方ないですが、もし請求がなければラッキーですね。
補足
【補足というか御礼です】 色々ご意見いただき「私が負担する可能性が高そうだけど、払わず済んだらラッキー」ということで理解しましたので、こちらベストアンサーにさせて頂きました、 皆様、回答有難うございました！