住宅ローンについて。

質問

【年　　　齢】 30
【勤続年数】 夫 2.5年 妻 9年
【就業形態】 共に正社員
【会社規模】 夫 50人 (親会社750人 東証一部上場) 妻 1500人 東証一部上場
【年　　　収】 夫 360万 妻340万
【 配 偶 者】 妻 子2人 (3人目は考えていません)
【現在債務】 なし
【希望金額】 3000万
【希望物件】 新築一戸建て
【都道府県、市町村】 大阪
【頭金の額】 預金700万円ありますが、できれば残しておきたいです。
【 そ の 他】
子供が小学校入学に伴い引越しを希望していたのですが、
環境のいい場所に建売住宅が販売予定なので、初めて家の購入について真剣に考えております。
上記条件で住宅ローンは通るものでしょうか・・・？
厳しいようでしたらもう少し貯金をしてから出直そうと思います。
詳しい方いらっしゃいましたら、アドバイス宜しくお願い致します。

回答No.1

terepoisi · ベストアンサー

＞上記条件で住宅ローンは通るものでしょうか・・・？

お二人合わせればローン審査はOKでしょう。
でも借りられる金額とラクに返せる金額の差は大きいです。
借り入れ期間やローンの内容（名義や持分、万一の場合など）について
もっと詳しく勉強してからでも遅くないと思いますよ。

うんと頭金を増やしてから買えば10年とか15年の短期ローンも可能です。
住宅ローン減税は期間と残債がよほど多くないとメリットが薄いですから、
惑わされないほうがいいと思います。
金利が上がりそうになっても先に頭金を増やすほうがおおむね安く買えます。
戸建でも10～15年目からは補修が必要になりますからその費用も考えておきましょう。
夢実現に向けてがんばってくださいね。応援しています。

お礼

>>二人合わせればローン審査はOKでしょう。
少し安心しました。
不動産の営業マンに惑わされないようこれから勉強していきたいと思います。
ご回答ありがとうございます。

回答No.2

potossyouwa

カード事故等なければ夫婦で申し込めばきっと大丈夫かなーって私も思います！
希望金額の中に購入に関する初期費用を含まれているならやめておいた方がいいと思います！初期費用分の金利はけっこう高くつくみたいですよ。
うちの場合は住宅本体価格を全額ローンで借り入れたのですが、手付金や仲介手数料などの税金関係、引っ越し費用、居住にあたっての照明からテレビアンテナ設置などなどを含めると約400万くらいはかかりました（汗）
家具などはもともと持ってたものをそのまま使ったり必要最低限に抑えたつもりでもそのくらいはかかりました＞＜
ローンに関してもファイナンシャルプランナーと何度も計画を一緒にたててもらたりしましたし、購入に関して勉強＆計画をきっちりされることをおすすめします！