大家にシンク引出しのカビの対処をしてもらえない

質問

借りている部屋のキッチン備え付けの引き出しにカビが生えたのですが、管理会社や大家さんに対処してもらえず困っています。
昨年3月から現在の部屋（1DK）に1人暮らしをしています。
シンク廻りが1DKとしてはやや広めの作りになっていて、シンク下とガスレンジ下の収納のほかに、調理スペースの下に3段の引き出しがついています。引き出しは普段ほとんど使用していませんでした。
9月ごろ、その引き出しの中に黒カビが大量発生しているのに気がつきました。当方で清掃したのですが、木目の中の黒カビやひどい臭いが取れず、管理会社と大家さんに相談しました。
まず、管理会社としては、普段から退去時などの清掃・リフォームはすべて大家さんが取り仕切っているため介入できませんとのことでした。
そこで大家さんに相談し、私の不在時に大家さんと清掃業者に直接見てもらったところ、「あなたが掃除してくれたので臭わないし、カビの痕も見えない」と、清掃や引き出し取り替えなどの対処をしていただけませんでした。
正直、掃除後に臭わなくなったなどということはなく、キッチンで調理するどころかいるだけでも苦痛なほどの臭いで、念のため友人や同僚に来てもらい感想を聞いても「耐えられない」「これで臭わないはずがない」とのことでした。冬になった今も、引き出しに臭いが染み付いていて開けることができません。
私としては、もし私に引き出しやシンク廻りの扱いに不手際があったのなら全額負担で、そうでなければ大家さんと折半か大家さん負担で清掃や引き出し取り替えをできたらと考えていたのですが、大家さんとしては「臭わないしキレイになっている」という前提のため、そういった対処をするための話し合いができず、未だに何の効果的な対処もできずにいます。
かといって大家さんに悪気がある訳ではないらしく、すまなさそうな様子で脱臭剤や菓子折りを持ってこられたりと、本当に問題がないと思っていらっしゃるようです。「引き出しをマメに開けて換気しては？」とも仰るため、換気扇を回してもとても開けておけないほどの臭いですと伝えても、どうして？という顔をされます。
夏になるとまた臭いが強くなるのではと今から心配です。大家さんにはどのように理解・対処してもらえばよいでしょうか？

回答No.5

jaham

それは　大家に要求することでは無いでしょう
質問者の日常の管理の手落ちです　質問者の責任で対応しなければならないことです

回答No.4

KK2013

＃2です

美装やクリーニング等の業者であれば勝手に入れても問題ないような気がしますが・・・
一番いいのは大家さんに
「やっぱり臭いが気になります。自分でお金を払うので業者を入れていいでしょうか？」
と確認するのがいいでしょうか。

内容や業者にもよりますが１、２万で来てくれるのではないかと思います
（臭いを消せるかどうかは事前に業者に確認した方がいいです。やっても消えなかったら意味無いので）

お礼

そうですね。業者に見積もってもらって、大家さんに掛け合ってみます。ありがとうございます。

回答No.3

big_egg

>天日・影干しはアルコール除菌後10回ほどしました。シンクそのものに臭いがついているのか、未だに引き出しを開けて生活するのは難しいです。
色々試した後でしたね。
ちなみにスチームクリーナーとかどうなのでしょう？
知り合いに持っている人が居れば、借りて試してみるとか．．．

お礼

スチームクリーナー、初めて知りました。
効果がありそうですが、コーディングのされていないシンク本体内部の木材などに使っても大丈夫なのでしょうか。
友人等に借りて引出し部分で試してみます。

回答No.2

KK2013

基本的に設備等の備品は大家のものです。
経年劣化等による故障が発生した場合は大家が交換するものと思います。

今回のカビですが、
経年劣化でしょうか？それとも貸借人の管理不十分でしょうか？
その辺意見が分かれるかと思います。

ちなみに国交相のガイドラインでは
日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。
となっています。
今回の場合それに該当するかわかりませんが、そうみなされる恐れはあると思います。

大家さんの理解を促すのは難しいかもしれません。
個人的には、質問者が自分で引き出しの清掃をするほうが
早い解決になるかと思います。

補足

私の考えとしては、賃借人負担と見なされても構わないので、とにかく清掃などで臭いを取り除く対処をしてほしいのですが、大家さんが「臭わないのでその必要がない」と考えているため、経年劣化なのか貸借人の責任なのかという話し合い自体ができない状態です。勝手に業者を入れるわけにもいかず、困っております…

回答No.1

big_egg

>念のため友人や同僚に来てもらい感想を聞いても「耐えられない」「これで臭わないはずがない」とのことでした。
これは実際何人に来てもらったのでしょう？

>夏になるとまた臭いが強くなるのではと今から心配です
今の時期だと陰干しにはならないかもしれませんが、湿気の直接当らない外の場所に１日出して置いてみてはどうでしょうか。
それで改善がみられるようであれば、時々同じように外に出すという感じで。

>大家さんにはどのように理解・対処してもらえばよいでしょうか？
先ず自分で上記の対処をしてみて下さい。
引き出しの中に新聞紙等を敷いておくのも良いかもしれません。

補足

＞これは実際何人に来てもらったのでしょう？
発覚当時、来客のたびに聞く感じでしたので、5～6人です。全員「臭う」とのことでした。
天日・影干しはアルコール除菌後10回ほどしました。シンクそのものに臭いがついているのか、未だに引き出しを開けて生活するのは難しいです。