今色々と不景気なのですが、新築するのはどう思います

質問

今色々と不景気なのですが、新築するのはどう思いますか？
リスクが大きいから賃貸の方がいいですか？
様々な角度から見て、アドバイスください。

一応正社員で、年収は450万円以上あります。
他にも100万円ほどの収入があります。

どうぞよろしくお願いします。

回答No.3

noname#188107

結局、今の職が１０年２０年と安定しているか
どうか。ということですよね。

単純に考えると、
今、毎年１００万円の貯金ができない人が、
毎年１００万円の借金を返済することはできないのです。

今まで１０年働いて、１０００万円の貯金がない人が、
これから１０年１０００万円返済の圧力に耐えられるか
というと、無理があるということです。

まずは、頭金をしっかり貯めてみてはいかがでしょう。

また、賃貸分を返済に廻せるという考え方もありますが、
持ち家には固定資産税やら修繕は自分持ちという
予定外の出費もあることも考慮にいれて
考えたほうがよいと思います。

回答No.2

moochi99

年収からすれば2.5千万円くらいの物件は買えることになります。
お住まいの地域にもよるとは思いますが、この先地価は下がると思われます。
従来地価が下がらない神話があったのは、人口が純増していたからです。
日本の国土面積が一定で、そこに居住する人間が増えるのですから地価は上がります。

しかし現在は人口減の時代です。
都市部に近い地価は上がるかも知れませんが、少し離れれば下がります。
少子化で子供の数が少ないと、一人っ子同士が結婚して親が亡くなればその家は売られます。

また直近の問題として消費税があります。
景気の良い頃だと駆け込み需要が見込めましたが、今は買い控えになるのではないかと考える経済関係者が増えています。
買い控えになれば価格は下がり、消費税アップ後はそれを吸収してなお価格が下がると見るからです。

東海、東南海、南海では地震リスクも考慮しておく必要があります。
おそらく30年以上のローンを組むことになると思いますので、その間に地震が来る確率が高いからです。

こうした情勢や動向を見て、賃貸家賃とどちらが得かを考える必要があるでしょう。

回答No.1

yasuto07

カドニオオキナイエデナケレバ、普通に作っていいんじゃないの。