住宅ローンの借り換え。事前審査を複数。

質問

例え少しでも利率の低い所で借り換えたいため現在下記のような流れになっていますがこのやり方はまずいのかどうか心配になったのでご教授ください。

現在Ａ銀行で住宅ローンを組んでいます。
金利がかなり低くなっているので借り換えをしたいと思っています。

とりあえずはＡ銀行にその旨を伝えたところ正式な事前審査には上げず、だいたいの金利を担当者から提示されました。
ある理由によって、最低の利率には恐らくできないと言われその利率を元に試算表を出してもらいました。
この理由については納得済みです。
後日、他行（下記に出てくるＢ銀行）に相談したことを言うと引き留めたいと言う理由から正式な事前審査に上げてほしい、とは言われていますがこのＡ銀行、対応があまりよくないのでどうするかはまだ連絡していません。

Ｂ銀行へＡ銀行のことを伝え正式に事前審査を出しました。
結果はＯＫで、Ａ銀行より低い利率、借り換え手数料を含んだとしてもＡ銀行よりもお得になっていました。
シュミレーション表もその日のうちに届けてくれ、対応、金利共に満足していますがＢ銀行への返事は保留になっています。

そして近日中に評判も良く利率が低いと有名なＣ銀行へも事前審査を依頼するつもりでいます。
こちらの銀行とは全く取引がないのでどうなるかわかりませんが、この結果でどの銀行にするかを決めようと思っています。
場合によってはＡ銀行にも事前審査を依頼するかもしれません。

このように複数事前審査を出すのはあまりよろしくないことなのでしょうか？
色々と調べると、信用情報照会？というのでに履歴が残るとか残らないとか聞いたもので。。

よろしくお願いします。

回答No.2

mnb098 · ベストアンサー

全然問題ありません。C銀行にはほかでも事前審査していて通っていることを告げればよいだけのことです。

個信には審査が入っているレコードが残りますので黙っていてもばれます。要するに相見積もりするのと同じなので、二つで条件の良い方に移ればよいのです。

気になるのは「ある理由」で最優遇にできない・・それには納得している。という部分。
担保に瑕疵があるのか支払状況なのかそれとも・・・

仮はパスしても本審査では謝絶というのはままある話、各種資料を提出して審査してみると仮ではわからなかったことが露見してごめんなさいとなることも、過去問ではたくさんある話ですね。

目先の優遇金利にとびつかない賢い借り換えができますように。

お礼

回答ありがとうございます。

問題ないという回答をいただき、この連休にＣ銀行にも事前審査を出しました。
しかしあちらから他行へ審査を出したのか等聞かれることがなく（Ｂ銀行では執拗なまでに聞かれた）こちらからも話しませんでした。
レコードが残るということなのでそれならそれで結果が出次第話をしようと思います。
おっしゃるように、事前審査は通ったけれど本審査でダメだった、ということもあり得ますね。

＞「ある理由」で最優遇にできない

こちらについてはＡ銀行が提示する条件にすべて該当する場合は最優遇の金利を適用、となっていて
現在この中の１つに該当していない物があるのですが
こちらに該当させる場合、別途費用を支払うか最優遇の金利を諦めるか、と言う選択だったため納得していると記しました。
仮に別途費用を支払って最優遇の金利になったとしてもＢ銀行の金利の方が低いのでＡ銀行のままでいるメリットは感じられません。

Ｃ銀行の結果次第ですが、金利だけではなくトータルした場合どこがお得なのかしっかり見定めようと思います。

ありがとうございました。

回答No.1

adobe_san

良くないです。
出来ればB銀行で決められるのが良いかと。
仮に3つの銀行で審査したら、「他行の審査を理由にNG」になりかねませんよ。

一番良い方法は、A銀行で行った金利だけのお話を聞き比べるです。
すでにB銀行の審査が終わってるので　B銀行にするしか術がないです。

お礼

お礼が遅くなり申し訳ありません。

こちらでお聞きしたことを参考にさせていただき、この連休中にＣ銀行にも事前審査を出しました。
Ｃ銀行では他行で審査を出しているのか？他行ではいくらの金利だったのか？
ということを一切聞かれずこちらからもあえて話はしませんでした。（Ａ銀行から借り入れしていることは話しましたが）
現在の借入先であるＡ銀行には金利や対応面で不満があるため審査を出さずＢ銀行かＣ銀行どちらかに決める予定です。

回答ありがとうございました。