元妻に自宅マンションから退去してもらいたい。

質問

すでに離婚が成立済で、子供もすでに成人しています。
まだローン支払い中で、あと20年の支払い債務がある状態です。（私、名義）

裁判離婚で住宅の件は条件に盛り込まず、両名は離婚する、だけの判決となりました。
現在、元妻は仕事をしており、収入もあるようです。

余談ですが、今、元妻が居住している場所から電車、バスで約1時間のところに
築、約11年位の4ＬＤＫの実家があり、現在、元妻の母親が独居してます。

希望としては、そのまま退去か、もしくは残債を引き受けるのであれば、譲渡しますと伝えたが回答が
得られません。

まだ、内容証明だけの請求なので、長期化するようなら、再度、弁護士を立てなければと思いますが
費用やローン支払いの面でかなり苦しい状態です。

ほかに、私自身で出来る事はないのかと思い、この書き込みをいたしました。
宜しく、おねがいします。

回答No.2

hkinntoki7

今現在、同居中ですか？まずは話し合われたらいかがですか？期限付き回答を再度突きつけましょう。
　出ていくなら問題ないですが、支払を引き受けるとなると奥様がローンを組み直さなければなりません。多分、金融機関の審査結果が出るのが２週間でしょう。もし、２週間以内に審査が通らない場合は元奥様が退居と言う条件も付けた方がよいですね。

　自分も離婚経験者ですけど、婚姻中に購入した住宅に一人で住んでいます。元妻の両親が頭金として出してくれたお金は名義変更条件に全額返済しました。ANo.1さんが言われている支払い済みの共有財産の折半も考えましたが、それを言い始めると、物件価値の下落はどう計算するの？、同居中の家賃分は返してくれるの？などとキリがないので考えることを止めましたよ。

お礼

ありがとうございます。
9年前から別居です。

回答No.1

hightandlow

共有財産ですから、退去を望まれるのなら、

マンションの不動産価値からローン残を差し引いた金額の

半分を元奥様に渡さないといけないのでは？

残債を引き受けてもらうなら、逆のケースになるかなと。

貴方の提案に対して・・・、

売却出来る物件なら、残債を引き受けて譲渡してもらい、

その後直ぐにでも売却した方が元奥さんにとってはいいですね。

要は貴方自身がマンションに住んでいないのにローンだけ

支払っているという状況をどうにかしたいという事ですよね。

期限までに回答がない場合はその月分よりローン支払いを

停止します、と強めに再度伝えてみてはいかがですか？

お礼

ありがとうございます。

残債をひきうけるのなら、私の分はいらないと言っているのですが
元妻もまとまったお金がないみたいです。