権利証の保管どうしてますか？

質問

土地や建物の権利証の保管は皆さんどうされていますか？火事で焼けちゃったらどうしようとか色々心配になって。

回答No.3

jiromeijin

権利書は、再発行の効かない重要なものなので、保管には細心の注意が必要です。自分は、ホームセンターで買った耐火金庫に入れてます。知人がサギに引っ掛かり、悪徳行政書士に買ってに抵当に入れられて、結果として取られてしまいました。委任状を３通分印鑑を使われてね。サインは、別人だったんだけど、法務局では委任状と印鑑証明があれば受けつけざるを得ないといわれてダメでした。

回答No.2

momas

権利書（登記済証）ですね
ドラマでは権利書を渡すだけで所有権が移転したかのような扱いですが、実際は法務局に登記簿の原簿がありますので、本人確認をした上でしか所有権の移転登記はできません

登記済証は再発行するという手続き自体がありませんので紛失や滅損の場合は再発行はできません

登記済証を紛失した物件の所有権移転は保証書による所有権移転登記という手続きが必要になります
（2名の保証人を立てて所有者本人であるという証明をします）

登記済証を紛失しても登記が無効になったり、権利が抹消されるわけではありません
本人が所有しているかぎりはまったく影響ありませんが、売却したいとか相続する場合は手続きが面倒になります

逆に言うと売却する予定がなければ登記済証など無い方が不正に搾取されにくいということにもなりますね。

回答No.1

colocolo62

銀行の貸金庫に入れたりしてます。