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友人と貸賃物件に一緒に住みたい
職場の距離関係で友人3人と同居する運びとなったのですが とても気に入った一戸建ての賃貸物件があり、 不動産屋にルームシェアは可能かと問い合わせた所 大家さんが駄目っていうから出来ないの一点張りでした。 4LDKくらいの一戸建てなのですが親族以外と同居する前提で 契約する事は出来ないのでしょうか？ ルームシェアといういい方が悪かったかなーとおもっています。 何か良い方法はありませんでしょうか？
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>>正直一人でも支払えてしまうくらいの家賃なので どうにかなると思うんですが 家賃支払いの面は、それでクリアになるとしても、「親族以外の人間が３人で住む」という点において、いろいろなトラブルが予想されますね。 もちろん、借り手がなくて、大家さんがマンション建設のローンで苦しんでいるような状況があれば別でしょうけど、そうでなければ「お帰りください」となるのは仕方ないでしょう。
その他の回答 (4)
大家しています。 > 4LDKくらいの一戸建てなのですが親族以外と同居する前提で契約する事は出来ないのでしょうか？ 余程“勇気ある”大家以外は断るでしょう。それはこの手の契約で同居されている方の間に揉め事が生じると、どなたかが退去され、残った方では家賃が負担できなくなって、滞納事故が起こることが非常に多いからです。 > 何か良い方法はありませんでしょうか？ 各人がそれぞれ、大家が安心するような経済力のある、肉親の『保証人』をお立てになり、それぞれの『保証人』が他の方まで保証する（家賃全額を保証する）念書を用意すれば可能かもしれません。 ただ、私ならそれでもお断りします。“赤の他人”を保証するような『保証人』はあまり信じられません。 ＡＢＣのお三方で、Ａさんの肉親の方が、Ａさんが退去した後までＢＣさんを保証すると思われますか？ 裁判所に呼び出さなければ保証させることは無理でしょう。そんな面倒なことはしたくありません。
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
ダメはダメでしょうがないです。 貸す側にも選ぶ自由はあります。 誰が代表だろうが、とにかく家族じゃない 友人同士で居住されるのがいやなのですから・・・ 最初からルームシェアＯＫな物件を探してください。 友人同士などで居住されるのがイヤな理由 ・掃除やメンテが適当で家が傷む ・居住者が入れ替わっていたり増えたり減ったりで トラブル時の責任の所在があいまいになる可能性がある ・宴会など迷惑行為で大家さんを知ってる近隣の住人から 苦情が入る いくらそんなことはしない、大丈夫だと言っても 先方がいやというならそれ以上はどうしようもありません。 私は大家さんではなく、元管理会社勤務ですが 正直、入居率がよほど悪い物件でなければ 友人同士なんて入れたくないってのが本音です。 とにかく貸す側がいやといえば それ以上の強制は誰も、法律も何もできません。 古い不動産業者だと大家さん以前に 業者自身の判断で断ってるかもしれませんね。 まあ、何にせよ「ルームシェア可」で募集されている 物件で探しましょう。
- makif
- ベストアンサー率33% (17/51)
ルームシェアに限らないのですが、何が良くて何が駄目というのは、貸す側が自由に決められることです。「家を貸すときはこう貸さないといけない」みたいな話があるわけではないので、その大家がルームシェアが嫌なら、仕方ないかと思います。 仲介業者が管理の手間が増えるのを嫌って「大家が駄目と言っている」と言っている可能性もありますが、その場合にしても大家と直接連絡を取ったり、仲介業者の頭越しに交渉をしたりは難しいでしょう。 希望の家を探してからルームシェアを切り出すのではなく、ルームシェア可とある物件だけを探すのが、一番問題がなさそうに思います。
- DJ-Potato
- ベストアンサー率36% (692/1917)
大家さんがダメっていうならダメですね。 明らかに１人サイズ以上家族サイズ未満のマンションでも、同棲はダメ、結婚してから来い、という大家さんもいます。 家賃を２人で払っていたのに、別れて、１人では払い切れなくなって、蒸発しちゃう、とか困るから、という気持ちもわからなくはないですね。 友人３人で住んでいても、そのうちの誰かが結婚していなくなったり、で家賃払い切れなくなって、正式に解約ならいいけど蒸発されちゃかなわん、とか、 若い者が複数住むなんて、毎日パーティーでもするつもりか、とか、 それぞれ恋人を連れ込んでいかがわしいことするつもりか、とか、 そういう大家さんの先入観や固定観念が払拭できない限りは、ルームシェアに戸建は難しいかもしれません。 親族と同居です、と嘘ついて入居したら、バレ次第追い出されたり、で式礼も返らず、場合によっては違約金まで取られる、ということもあり得ます。 職場に寮として借りてもらって、家賃を職場経由で払う、という遠回りなことをすれば、大家さん的に単なるルームシェアよりは可能性があるかもしれません。
補足
回答有難うございます 私一人が代表者として契約して 3人で住むというのはだめなのでしょうか？ 正直一人でも支払えてしまうくらいの家賃なので どうにかなると思うんですが 一番は不動産屋に相談するのが一番なのですが なかなか大家さんに取り次いで貰えないんです