ローン借り換え相談順番

質問

住宅ローンの借り換えを検討していますが、相談に行く順番や内容を伺いたくて投稿しました。

私の予定では、先に数軒他銀行に借り換えシミュレーションを出してもらい、それを持って今現在借りている銀行へ行ってその旨を相談してその結果実際借り換えを実行するか決めようと思っていました。

そこで、他銀行のシミュレーション2つを持って、次は借り入れしてる銀行だと相談予約の為に電話しました。
その電話なのですが、『そちらで住宅ローンを借り入れしてる者ですが、借り換えを検討しているので相談したいと思って。』と話すと『今現在こちらで借り入れされてるんですよね？』『はい。』『そこで借り換えを検討されてると…』『はい。』『残高照会とかですか？』『いいえ、それはいただいていますが、他にも少し伺いたい事があるので。』と言う感じでしたが、まるで『何故来るの？』と言わんばかりの様子でした。

普通はシミュレーションを持って、元の銀行にはいかないのですか？
行った所で、金利を下げてくれたり何か借り換えをしなくて済むようなアドバイスをいただいたり…なんて事はないのでしょうか？

確実にそういった事がないのならわざわざ行く必要もないし早く決めたいのですが。

どなたかご存知の方、アドバイスいただけたら嬉しいです！

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞普通はシミュレーションを持って、元の銀行にはいかないのですか？

他行が作成したシミュレーションは、持って行きません。
質問者さまの場合、対応が間違っています。
現在融資をしている銀行としては、気分を害している事でしようね。
当然、業務日報に電話内容を記載しています。

＞『そちらで住宅ローンを借り入れしてる者ですが、借り換えを検討しているので相談したいと思って。』

この発言自体が、誤りです。
まぁ、質問者さまの責任で借り換えを実行する義務的なものが発生しています。
検討する！って事は、裏を返せば「現在の住宅ローンは、全額完済する準備をしている事」なんです。
頑張って、一日でも早く借り換え先を決めて下さいね。^^;
既に、他行と借り換え相談を行なっているので問題ないでしようがね。
一般的に借り換えを考える場合は、「他行から、借り換えを勧められている」と外堀から攻めて行きます。
質問者さまのように、直ぐに本丸は攻めません。

＞金利を下げてくれたり何か借り換えをしなくて済むようなアドバイスをいただいたり…なんて事はないのでしょうか？

先に書いた通り、外堀から攻めると金利・手数料などをアドバイスを貰う事が出来ます。
ご存知の様に、自民創価学会連立政権が種を蒔き民主党政権が花を咲かせた超不景気ですよね。
維新の怪（会）総統は「節電の為に、国内の工場は海外に脱出しろ！」と厳命しています。
地元のパナソニックは、既に在阪工場（従業員約３５０人。余剰人員発生）を閉鎖しました。
多くの金融機関は、融資先を確保するのに必死なのです。
既存融資も、手放したくありません。
（昨年度の決算でも、紙屑（国債）販売手数料収入に依存していますよね。銀行業務での利益は、減少しています）
ですから、債務者（質問者さま）の要求には応えようと頑張るのです。
残念ですが、質問者さまは順番を間違えた様ですね。

＞確実にそういった事がないのならわざわざ行く必要もないし早く決めたいのですが。

シミュレーションを作成した銀行で、借り換え手続きを行って下さい。
早く、借り換えを実行する事です。

お礼

いつもお世話になります。とてもわかりやすいご回答でよく理解できました。
アドバイスいただいて本当によかったです！
全て踏まえた上でとりあえず直接行ってみます。
行く前に色々と心の準備ができてよかったです。
ありがとうございました☆

回答No.1

noname#154528

何故、他金融機関のシュミレーションが必要なのでしょうか？？？？？
質問文にあるようなことを借入先の金融機関が言われることは当然のことに過ぎません。
まず、
金融機関の対応の仕方からして、現在、借入中の金融機関で、借換えに応じてくれることは一切ないと思われます。
借り換えが可能であれば、質問文のような対応は、借入中の金融機関において、まず致すことは全くありえません。
いち金融機関、貸付担当役職経験者。

お礼

ご回答ありがとうございます。

すみません、私の書き方がおかしかったかもしれません。
シミュレーションとは、○年固定で月支払い○円・その後は変動で月支払い約○円で総支払い約○円などと出してくれた案の事ですので、別に銀行側からしたら金利だけを比較すればいい訳で、シミュレーションなどはいらないですよね。
ただシミュレーションがあれば私達素人にわかりやすいってだけですね。
数件他銀行の金利を調べて今より安くなるようなら、今の銀行へ相談して今の銀行が金利を下げたり総支払い額を安くなるようにしてくれないのなら、借り換えを実行するつもりでいます。
他銀行を調べた上で現銀行へ…とこちらでも過去教えていただいたので。
その中で電話の対応から『え？行く必要ないの？』と言うか『最初から行っても何もしてくれないの？』と言う感じだったので、こちらで聞いてみようと思ったのです。
私がご回答いただいた内容を理解できていなかったら申し訳ありません。