マンションの相続ですが・・・

質問

主人が亡くなりいろんな手続きをしています
分譲マンションのローンは団信の手続きはしました

マンションの名義は　すぐに変えないといけないのでしょうか？
相続の税金とかかかるようなマンションではないのですが
手続きとか大変なのかな？？とか・・・・

娘が転勤で海外へ行くことになっているので　ややこしくなるのか？とか・・・
団信の手続きはしましたがすぐには終わらないのと思うので
今後どうしたらいいのか？？と

よろしくお願いします。

回答No.2

deidara-05 · ベストアンサー

こんにちは。

心中お察しします。

不動産の名義変更は名義変更できるようになった時点で速やかに行った方がいいと思います。

というのも放置しておくと、相続人死亡などにより相続人が枝分かれして増えて行くので、質問者さんと娘さんだけのうちに済ませておいた方が無難です。

団体生命保険が下りてローン完済したら銀行から抵当権抹消の書類一式が送られてくると思うので、必要書類が揃ったらすぐに手続きしておいた方がいいと思います。
相続税がかからないような物件であるなら尚更です。

名義変更に際しても必要な書類があるので、大変な中それらを揃えるのも一苦労ですが、頑張りましょう。

お礼

回答ありがといございました
早く手続きを済ませます

回答No.3

konohazuku521

マンションの名義変更（相続登記）は、お嬢様が海外へ行かれる前に済ませることをおすすめします。

相続登記をするためには遺産分割協議書をつくる必要があり、この協議書には相続人全員の署名、実印の押印、印鑑証明書の添付が必要です。

お嬢様が海外へ出てしまいますと、物理的にも遠く離れてしまいますし、印鑑証明書の代わりに在外公館でサイン証明をもらう必要が出てきたりして、さらに面倒になってしまいます。

お近くの司法書士に相談すれば、詳しく教えてもらえます。

お礼

回答ありがといございました
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回答No.1

noname#184314

登記する必要性は、他の人に自分のものですよと主張するためのものです。
誰が見ても主張できる状態なら、変更は必要ないかも知れません。
不動産の名義人でないものが、その不動産を売買はできません。
そのため、登記名義人を自分にしなければならないのですが、それが手間と
時間がかかります。すぐに売却しなければならなくなったときに、すぐには
売れなくと言う自体にもなりかねません。
また、相続者本人がさらに亡くなった場合の、２次相続はさらに大変な労力
を必要とします。
できれば、名義は換えられていた方が良いと思います。

お礼

回答ありがといございました
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