世帯年収一千万で買えるマンションは？

質問

都内で世帯年収が1000万位で買えるマンションって幾ら位が妥当ですか？

回答No.2

86tarou · ベストアンサー

肝心の年齢が分からなければ、答えは出ないかと思います。
例えば定年間近の人と30才との人では、これからの生涯収入に大きな差がありますので。この総収入のうち一部（最大20～30％程度まで）しか返済に充てられないですしね。
具体的には、収入の25％程度の返済で定年までのローンを組んだ時の借入金額で買えるマンションです。頭金は物件価格の20～30％以上は最低用意し、ローン残高＞マンションの価値にならないようしておきます。こうすることによって、いざという時に売却して清算出来ますので。
なお、現在の家賃からの試算も必要で、これよりも数万円少ない返済でないと今と同じ家計状態にはなりません。これは、今まで掛からなかった固定資産税（年10万円～）や修繕積立金、管理費が掛かるようになるからです（毎月掛からない費用は、毎月積み立てるように計上しておくと安心）。

お礼

回答者様の知識の深さが滲み出るお答えでした。非常に勉強になります。

私達は二十代です。頂いた情報をもとに試算してみますo(^-^)o

回答No.3

itou2618

１５年ほど前に売出価格が５千万円超ばかりのマンションに買換えで移りました。
マンションの住人は上場企業の管理職、お医者さん、弁護士、自営業、一戸建てを売った老夫婦・・・
私は車を持ってなかったので詳しくないのですが、駐車場に停めてある車は、３百万以上はするような・・・
住人は良識ある方ばかりなので、マンション管理組合の活動にも熱心ですし、資産価値維持のための定期的なメンテナンスや小修繕、大規模修繕もきっちりしてますから、住み心地はいいです。
でも、それなりにお金もかかりますし、玄関ドアから外に出るときの服装にも気を使わないといけません。

お礼

そういう見方もあるんですね♪一人で悩んでた疑問解決しました(^∀^)

回答No.1

Mokuzo100nenn

昔、不動産バルブの盛んなりしころ、サラリーマンの収入では住宅が買えない水準になっており、その当時に自民党は「サラリーマンが年収の5倍で買える住宅」というのを、政策の目安の一つにしましたね。

その意味では、年収1000円の方が5000万円の住宅が、ある意味では、「不幸では無い」水準なのでしょうね。

私個人的には世帯年収ではなくて、世帯主の個人年収を基準に考え、配偶者（同居人）の所得がなくなったば場合のリスクに備えた方が良いとはおもいます。

お礼

ありがとうございました。お蔭様でめちゃくちゃ勉強になりました。

なるほどリスクも考慮しなければならないのですねo(^-^)o

そういう見方もあるんですね♪一人で悩んでた疑問解決しました(^∀^)