分譲マンション要らなくなった時

質問

昔築年数２２年のマンションを安く購入しました。
その時の計算で１５年住めばもとはオジャンで、元だけは取れるかと。
名義は主人です。年齢差が大きく平均寿命に主人が到達しました頃は、私は中年です。
それで、マンションとは維持管理だけではなく、大規模修繕などがかかわってくるものだということを
その後、学びました。不動産とはいえども築年数が４０年以上経過してきた場合のものを
安易に、所得するのは怖いということ。
それで、もっと学ばなくてはいけないところです。
私の場合遺族年金を得たとしても月１０万にもなりません。職は持ってません。
それならば、不動産の相続が要らないと考えた場合、その時は、相続放棄ということですよね？
その機会を逃して年月が経過した場合、自己破産で、手放せるのでしょうか？
持ってる以上は、維持管理費は確実に払わないといけないのですよね？住んでいなくても。
整理します。
相続放棄や自己破産以外で、不動産を手放す方法はありますか？

回答No.2

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞それならば、不動産の相続が要らないと考えた場合、その時は、相続放棄ということですよね？

「要らない不動産だけ放棄」は出来ませんよ。

現金や口座預金や現住している自宅も含め、すべてひっくるめての「放棄」になります。

＞その機会を逃して年月が経過した場合、自己破産で、手放せるのでしょうか？

破産は自由気ままに出来るものではありません。裁判所が認めなければ自己破産は出来ません。

たとえ自己破産が可能だとしても、資産価値の無いモノ、価値がマイナスのモノは、手放せません。負の資産として何時までも手元に残ります。

＞相続放棄や自己破産以外で、不動産を手放す方法はありますか？

「市に寄付」とか「福祉施設に寄付」してしまえばよろしい。

お礼

なるほどですね。
発送に幅が持てました。
もちろん、相続放棄は負の財産だけでないことは知ってるのですが。
現金はもってませんし、株もないです。

回答No.1

fuuka001

えーっと、旦那さんが亡くなったの？
これから自分より先に亡くなるであろうと思われる旦那さんが亡くなった後、そのいらないマンションをどうするか今考えているの？
遺族年金を得たとしても月１０万にもならないって事はまだ旦那さんは亡くなっていないの・・・？

なんだかあなたの今の状況が分からないのですが・・・。
まさか、まだ亡くならない旦那さんが亡くなる話前提の相談ですか・・・？（それならかなり引きます・・・

ちなみに相続放棄すれば、すべての相続を放棄することになるので、夫の資産（貯金含め全て）を放棄するって事ですよ。

自己破産ですが、自己破産する場合は、あなたの全ての資産を提示して、改善されそうにない場合のみ自己破産出来るのですよ。

いらないマンションだけ遺産放棄や自己破産でぽいっなんて都合のよい事出来ませんからね。

その購入当時築２２年のマンションは今築何年なのですか？
築３０年以内ならまだ売れるか不動産屋さんが引き取ってくれるかもだから、今のうちに処分しておいたらどうですか？

補足

あの・・・・
築４０年以上経過してると書いたのですが・・・・
何も現金持ってない人なので、遺産目当てに結婚したわけではないので
引くとかは少し言いすぎではないのですか？
あなたもご主人が９０過ぎればわかりますよ。