知り合いの購入した家に住むのはトラブルの元ですか？

質問

こんにちは

知り合い（会社の後輩）が現在、マンションを購入しようか悩んでいますが、
事情がありすぐにはその家に住むことができません。
後輩から、その家を購入するので、後輩が入居できるようになるまで
住んでくれないかと相談を受けました。

自分もちょうど更新時期で部屋を別のところに探そうとしているところで
条件等もあっているので悪くない話ですが、みなさんはどう思いますか？

敷金、礼金は無しで、家賃も相場より安くていいと言われてます。
出るときにクリーニングしてくれればいいと言われてます。

トラブルのもとになる要素はありますか？

回答No.1

sato7223 · ベストアンサー

知り合いで金銭（家賃）がからむとロクなことがないですよ。
まして、他人のローンの家なんですよ？その人がローンの延滞を起こしたらどうなります？
あなたは無条件で即退去ですよ。
また、ローン規約の違反になるのではないでしょうか？

更新時期で、探さなくてはいけないなら、そちらで探したほうがいいかと。

お礼

やはりそうですよね。
金の貸し借りと基本的なところに戻って考えれば当たり前です。
回答有難う御座いました。

回答No.4

may-mayu

口約束である以上、全てがトラブルのもとです。

どうしても住みたいなら建物賃貸借契約を結んだらどうですか？
http://www.tsuge-office.jp/tatemonotintaisyakukeiyaku.htm
http://bunrei.main.jp/page017.html

貸主側からの明け渡し事項がないのと、退去時の借主クリーニング負担がないので、付け加える必要はありますが…。
クリーニングは特記事項になると思います。

こんなの必要ないといわれても、金銭のやりとりがある事だからしっかりとしたい。と伝えれば納得するでしょう。

マンションを購入している以上、そこまで非常識な後輩さんだとも思えませんし。

お礼

回答有難う御座いました。
素人間で賃貸借契約書を取り交わすという発送はなかったので勉強に成ります。
色々悩んだ結果、やはり後輩と金銭トラブルになるリスクを取らないほうが無難と思い、断ることにしました。

回答No.3

detekoiya

元々、実家住まいで

必要に応じていつでも戻れるけど
一人暮らしをしてみたい・・・

なんてケースならいいのですが

賃貸暮らしの方ならやめておいたほうがいいです。

お礼

回答有難う御座いました。

回答No.2

noname#203300

はい。

　貸す方も借りる方も、最初は「知り合いだから・・・」でははじめますが、部屋の賃貸借はイザとなると借主が圧倒的に強くなるように法で保護されている関係です。揉めないはずが無いのです。

　大家の方は『事情がありすぐにはその家に住むことができません。』で貸すのでしょうが、一旦家賃を受取ってしまえば『賃貸借関係』です。『事情』が許して「じゃあ出て行って」は通じません。「あなただから信じて貸したのに・・・」とは思うでしょうが、『信じて』貸したほうが悪いとなります。

　ですから、後輩との関係がどうなっても構わないなら『家賃を払って借りたほうが得』となります。後輩の大家は「固定資産善は勿論、設備の交換修理は全て私が持ちますから、いつまでもお気の済むまでその家賃で住んでいて下さい。」と言うのと同じなのです。

お礼

仰るとおりです。
回答有難う御座いました。