住宅ローン

質問

またまた住宅ローンについて質問させていただきます。
主人名義で2005からジャックスカードを利用し、その間延滞が数回あり〈長期ではない〉が送られて来た払い込み用紙で支払いしていたところ、カード返却通知が2008年位にきて、以来残高を毎月返していました。
2010 1月 残高を一括返済し、解約しました。
以来ローン、借金は一切ありません
この度、住宅ローンを申し込みを考えています。

住宅メーカー提携のＭＣＪ住宅ローン〈保証会社なし〉になりそうなのです。
-年収700万
-自己資金 1500万
〈親の土地一部〈残り８０坪、建設予定４０坪を除く〉売却予定〉
-借り入れ希望
2500万
-相続税の関係、父親と夫二人の名義でと？借り入れは夫のみ

上記のような状態ですが、一番心配なのは、夫の個人信用情報だと思いますが、これで住宅ローンは無理でしょうか？

ご意見お願いいたします

回答No.1

noname#153414

いくら最終的には一括返済されたとしても、まだまだ、ご主人の個人信用情報には、延滞分の履歴がそのまま記載されている状態だと思われます。
延滞などの履歴表示期間は、法律では、最長５年以内となってはありますが、そのことをきちんと守っている金融機関やクレジット会社等などは、ほんの一部に過ぎませんので、ご主人の履歴もまだまだ記載のままだと痛感致します。

ただ、個人信用情報を本人が確認できる機関がありますが、そこでは表示されないかもしれませんが、ローン会社等から検索すると、全ての履歴が表示され、勿論、延滞履歴も全て表示されますので、ローンなどの審査通過は、なかなかスムーズには行かない場合が大半です。
それが現実なのです。

保証会社ナシという事は、住宅会社がその分の審査をも行うと言うことです、審査部門もあると言うことに過ぎません。

お礼

ありがとうございました。
やっぱり 延滞記録と言う事ですね。遅滞ではなく。

６０日未満の遅れも延滞と言う事だとわかりました

完済から五年
後三年は組めない絶対組めないですね