住んでみて分かった部屋選びのポイント

質問

実際に住んでみて
良いと思った事、意外に大事だと思った条件、逆に良くないと思った点などと
その理由を教えて下さい。次の物件選びの参考にしたいです。
私の場合は、
１やっぱり譲れない事
　日当り、風通し、立地、セキュリティ
　お風呂は追い炊き機能付きが良い。
　洗濯物が干せるベランダ付き（最近のマンションはないことも…）
２意外と良かったこと
　建物内コンビニ
　２４時間ゴミ出し可
３意外と不要だった事、良くなかった事。
　広いお風呂
（一人暮らしなのに大量のお湯が必要、湧かすのに時間がかかる。）
　ウォシュレット
　ガスコンロ。IHコンロで十分。掃除も楽で安全。
　ディスポーザー。２４時間ゴミ出し可なので。掃除が面倒。
　床暖房。意外と時間がかかる。
　最寄り駅徒歩１５分は、大した事なさそうでも、毎日となるとしんどい。
　都心過ぎて、安いスーパーや、ホームセンターがない

例えば、備え付けのオーブンや食洗機は果たして便利なのか、
北向きの部屋、お墓の側は（日当りが良くて）、住みやすいのでは？
通勤は立って３０分よりは、座って１時間の方が楽なのでは？
等、気になる点が一杯です。もちろん他の事もお願いします。

回答No.2

williumblake

アパートの物件を探すとき、何件か候補を絞ってからするのは、契約前に「夜の状況」を確かめにいくことです。

　身なりのおかしいガキが周辺にたむろしていないか、騒音はないか、異臭はしないか、全体的な入居者の程度はどうかなど、昼間不動産業者と一緒に来たときには分からない周辺の情報が、夜、人が帰宅して自宅で過ごす時間帯だと良く分かります。

お礼

夜の帰り道をチェックするべき、というのは言われた事があったけれど、
なるほど、夜なら住民も帰っているから、様子も分かりやすいですね。
素行が悪い人が多そうかどうかも、昼じゃ確かにわかりにくい。夜がベストですね。

これは、必ずやるよう決めました！ありがとうございます。

回答No.1

kendosanko

自分の場合はこうです:

日当り　　　気にするほどでないよ。東向きでも、日光の入り方が落ち着いている　逆に西向きだと夏、猛暑がつらいし、ホコリが目立つので、自分的にはマイナス　　

風通し　　風の通り道があることが大事。玄関とベランダを開け放って、風が通る部屋がベター　玄関の外が向かいの家の壁だと、風通しは悪い。

立地　　大きな町の中心の駅に住む必要なし。人が多いと、悪い人も集まるから、かえって疲れるよ。急行がとまらない駅でも、テキトーに駅前が明るく、テキトーに人通りがあって、テキトーにスーパーが複数ある駅がベター。駅前の横に交番がある駅は、駅前の治安が悪い証拠。

洗濯物が干せるベランダ付き　　　マンションや近くにコインランドリーがあれば、洗濯機置き場がなくても生きていけます。

建物内コンビニ　　コンビニに出入りするヤンキーの車がうるさいので、自分的にはバツ。コンビニの横で、夜ずっとエンジンをアイドリングする車もある。早朝はトラックで食材の運び込みがある。

お風呂　　　プロパンガス物件なら、お風呂は使いにくいよね。ガス代が高いから、毎日お風呂に入ると、ガス代の請求額でびっくりする人が多いらしい。ほんとはだれでも、王様が入るように、湯船にいっぱいお湯はりたいよね。

床暖房　　　電気代かかることで有名。バツ。　

最寄り駅徒歩１５分　　車中心の生活なら許容範囲。徒歩ならつらいね。自転車なら別だけど。自転車使うんでしょう?

都心過ぎる　　　都心だと、「安いスーパーや、ホームセンターがない」というのは、ずばり正しい。テキトーに都心から離れると、庶民の町になるので、節約するなら、都心からテキトーに離れることですね。東京都心は庶民の生活する地区じゃありません（都心は、小金持ち相手のスーパーや、ブランド品置いたデパートしかないので、そこにいるだけでお金がかかる）。

お墓の側　　　霊感が弱いなら気にする必要ないのでは。逆にあなたを守ってくれるかもよ（悪い霊ばかりじゃない）。

個人的にアドバイスだけど、「やっぱり譲れない事」というのを作らず
テキトーな物件で妥協することですね。100%満足する物件というのはそもそもありえないし、100%満足するように見えても、実際に住んでみると失敗することありますから。
自分が庶民であることを自覚して、謙虚に妥協するのが大事かも。

お礼

コインランドリーが大丈夫かどうかは、下着泥棒の心配がある女性か男性かも大きいのかもしれないですね。
でも、私の友人（女）は、逆に服は全部浴室乾燥／ドラム式で乾かすから、ベランダは入らないっていってたので、
確かにベランダは個人の拘りにすぎないのかも。

建物内コンビニというのは、マンションの１階がコンビニというのではなくて、
マンションのオートロックを越えないと入れない、マンション住民用のコンビニです。
なるほど、いわゆる１階コンビニは便利そうで、なかなか不便なんですね。混同しないように気をつけます。

お風呂、確かに地方に行ったらプロパンのことも考えなきゃ！
家賃が１万円高くても都市ガスの物件の方が、プロパン物件より、トータルコストは安いって言われた事があります。
本当かな。

謙虚に妥協、本当にそうですね。
妥協の際の優先順位を考える上ですごく参考になりました。ありがとうございます。