年収が低くても家は建てれるか

質問

カテゴリーが分からなかったのでここで質問させてください。

夢はいつかマイホーム！なんて思っているのですが、夫の年収が低いため今の状況ではとても無理だと思っています。
しかし夫は家をいつか建てたいと言っていて、住宅展示場に以前いってきました。
そこで営業の方が、「銀行からいくら貸付できるかシュミレーションでやってみませんか？」
と言っていたのですが、年収を言うのもちょっとためらってしまい、やりませんでした。

本当に恥ずかしいくらい低いので転職でもしないと無理だと思っているのですが、前に源泉徴収をみたら、控除後の額が、約１４０万。。。。
給与支払い金額が約２２０万。。。

源泉徴収の見方が、いまいち分からないのですが、控除額が実際手元に来る額ですか？？
支払い額が手元に来る額ですか？？
そんなのも分からない状況での質問ではそこから調べたほうがいいよといわれるのも承知で質問しました。

家を建てるなら後のちお金で苦労したくないので、出来るだけ頭金をためたいのですが、こんな状況なのでなかなかたまらず。。。

夫は貸付やってみたいといっていました。
こんな少ない年収でも貸付の計算お願いしてもいいものか。数百万くらいしか借りれないのではないかと思っていますが。

恥ずかしながら知識が乏しく、アドバイス等教えてください。

回答No.3

Prairial · ベストアンサー

こんばんは。
支払額というのは会社が支払ってくれる金額ですが、そこから所得税、住民税、健康保険、
厚生年金などが源泉徴収されて、手取りの金額になります。
一般的に年収という表現は、手取りではなく、税金や保険料を支払う前の金額を言いますから
質問者さんの場合は収入は220万円となります。しかし控除後の金額が140万とは少なすぎますね。
この収入なら180万以上はあるはずですよ。何か財形貯蓄とか、返済とかがあるのでしょうか？

基本的に借入金は年収の5倍が限度と言われています。ですから質問者さんの場合は1100万円という
ことになりますね。それを何年で返済するのか、どのような形態で返済するのかで金利も変わってきます。
ただ、借り入れが1100万円だと頭金がないと新築の物件は厳しいですね。せめて700～800万円は
頭金が欲しいと思います。

マイホームは確かに欲しいのですが、無理をして手に入れても支払いに行き詰って手放す方もいます。
家は手に入ったけど爪に火をともすような耐乏生活では人生つまらないかもしれませんから、
将来の生活設計をしっかりしてから、その借り入れのシミュレーションなどもやってみると良いですよ。

ウチも5年前に一戸建てを建てて、10年ローンをやっと半分払い終わった所です。まあ、主人の収入は
相当にありますから、生活は厳しくはありませんが、娘が中学に入り、教育費なども段々かかるように
なってきます。家だけにこだわるか、生活すべてを眺めるか・・・それはそれぞれの価値観だと思います。

お礼

ありがとうございます。
子供もいれば教育費もかかりますね。
やはり頭金も必要ですね。今の状況では厳しそうですが、夢だけでは終わらせないように２人で頑張ってみようとおもいます

回答No.1

te31102000

年収が低すぎます。
地方のボロ家でも厳しいです。
年収の８倍くらいまでは借りられます。
住宅の融資基準は年収４００万からです。
ですので無理でしょう。
通常は４倍くらいまでです。
仮に８倍借りたとしても、１６００万円。
それでは購入できないでしょう。
もし、マンションだったら諸費用が多いので支払いに耐えられず破綻します。
せめて３００万円超えてから検討して下さい。
借金には金利が付きます。これが侮れません。
金利は少ないほうがいいですよ。

お礼

はっきり言って下さりありがとうございます。
金利もつきますね。確かに金利は少ないほうがいいです。
まずは貯蓄からですね。