エバーグリーン淀川

質問

亡父が所有していた、エバーグリーン淀川（大阪府、約８０平米、昭和５１年新築、売主○谷組）のマンションを売却しようと考えています。

新築発売時に購入したらしいのですが、売買契約書や領収書がなく、当時いくらで購入したか、わかりません。
ローン等の書類から、推測してみるのですが、具体的にわからず、売却時の譲渡損益等のこともあり、当初の価格の目安になればと、資料を探しています。

もしご存知の方（大体いくらだったなぁ～）、どこに聞けばいいか、などなんでもけっこうです。教えていただければうれしく思います。

回答No.3

sinnei7777

ごめん・・・

全部事項証明書みたら、債権額の記載があって、購入額では無かったです、金額は書いてたなあ～っと思ったんだけど、違いました。

ネットでも探してみたけど、当時の販売額をしる手立ては無いようでした、唯一と言うかお近くの不動産屋に資料が残ってる場合もあるとか、、、

今権利書も見てるのですが土地・建物の課税額が書かれているので、これである程度の価格は出てくるんじゃないかな～っとは思ってますが、正確ではないですよ。

税の問題ですから、当時の購入価格が不明の場合の売却時の譲渡損益等を税務署で相談された方が良いのでは無いでしょうか？税務署は役所の中でも税を納めて貰う立場なので、親切に相談にも乗ってくれます、電話対応も良いですよ。

お礼

ネットまで調べていただいて、本当にありがとうございます!!

いろいろ、残っている資料を持って、税務署に行って見ます。

本当にありがとうございました。

回答No.2

sinnei7777

全部事項記載の登記簿を取りましたか？

これを取って記載が無いのであれば困りましたね・・・

後は管理会社に相談し、販売会社を教えて貰うとか、、、昭和５１年じゃ～ね・・・

今家ではないので、現物見れないんですが、数年前にマンション駐車場の権利書を購入したので、確かに載ってたはずなんですが、、、家に帰ると、売買契約書と一緒に登記簿も保管してるので確認できるのですが。。。

後は、火災保険関係や固定資産税関係のどこかに記載あるとか・・・

いい加減な回答でスイマセン；；

回答No.1

sinnei7777

法務局に行き、登記簿を取って下さい、売買の記録が記載されていますよ。
回覧でも見れるかもしれません。

法務局で理由を話し相談して下さい、私が取った謄本には購入価格の記載があります。

お礼

早速の回答、ありがとうございます。

謄本は取りました。
法務局で相談すると、取った謄本以外のところに購入価格は記載されているのでしょうか？

また教えていただければ幸いです。