督促するための住民票の取得方法

質問

分譲マンションの理事をしています。
現在、管理費等の滞納をしている者がいるのですが、既に退去しており、誰も住んでいません。行方が全く分からない状態となっています。戸籍謄本を取得し調べれば、抵当権が設定されていましたが、銀行は全く動く気配がありません。（不動産の価値がないのかも）

どうにかして本人の行方、もしくは既に死亡していれば、相続人に対して請求したいのですが、行方が分かる方法誰か知りませんか？
住民票を取得すればいいのかもしれませんが、最近は個人情報云々で厳しいと思います。

宜しくお願い致します。

回答No.3

tk-kubota

戸籍簿謄本では抵当権などわからないので、不動産登記簿だと思います。
それで、要は現住所を調べたいのですから、戸籍簿謄本の請求が一番いいです。
そのためには、管理費等請求の訴状か支払催促等用意し、そのために必要だとして市町村役場に申請すれば交付を受けることができます。
訴状でも支払催促でも簡易裁判所に行けば用紙がありますから聞きながら書き込みすればいいです。
(実際に裁判所に提出しないので、少々間違っていてもかまわないです。)
なお、本籍地がわからないなら、とりあえず、住民票を取り寄せます。
それには本籍地がありますから、辿ってゆけばわかると思います。
なお、銀行が競売しないならば管理組合で競売すればいいです。
(区分所有法59条参照=債務名義は不要です。)

回答No.2

n_kamyi

役所で相談したほうが早いですよ。
住民票は正当な理由があれば、請求は可能です。
役所に事情を話して、どのような挙証書類を用意すれば住民票が取得できるのか確認することです。
役所は個人情報保護法とは別の法律で管理しているので、その法律に基づいた請求をすればいいわけです。

回答No.1

onbase koubou（@onbase）

戸籍謄本では抵当権はわからないので「建物登記簿」でしょう。
転出届と転入届をしていれば住民登録地はわかりますが、所有マンションを放棄して逃げているようだと住民登録はしていないでしょうね。
そうなると探偵・興信業者に依頼すればわかることもありますが、数十万円はするようなので費用対効果が問題になります。
また、そのような状態だと相続人が見つかっても相続放棄される可能性が高いでしょう。
「管理費」程度であれば泣き寝入りしかないかもしれません。