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境界よりお隣のクーラーの室外機の一部がはみだしてー
初めまして。 お隣が新築されて、当方との境界線からクーラーの室外機の一部が当方の敷地にはみ出して設置されました。お隣とはこれからのお付き合いがあるので丸く収めたいのですが、法律で２０年占拠された場合はお隣の地所になる、と聞いたのですがそうなれば、当方も困るので当方が土地を使用する時ははみ出している室外機の移動を了承する書面等を書いていただいた方がようのでしょうか？ 宜しくお願いします。
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ANo.2です ANo.4さんへの補足拝見、 御隣りは相当悪質ですね(moko746さんの言質が正しいと仮定して)、斯ういった問題は警察は関与出来ませんので、何方(どなた)か信頼の措ける方に間に入って戴いた方が賢いと思われますよ、特に「境界標」復活の際は第三者は必ず立て、証拠の写真を必ず撮って措く事です。
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- misawajp
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どのていど越境しているのでしょうか 普通に考えれば数ｃｍ 10ｃｍを越えるような事は無いとは思いますが、せいぜい０．１平方ｍ以下（その数分の一）なのでは 地面に接している部分まで越境しているのですか それとも越境しているのは、空中だけ 後者であればお隣と境界の確認を行い境界杭でも打ち込んでおくことです 前者ですと、やはり境界確認の上境界を明示し、越境スペース分を使用させることを明確にした文書を取り交わしておけば良いでしょう（機器更新や移動の際には、越境状態を解消することも明示した覚書ていどで十分でしょう） エアコンですから２０年も３０年もそのままの可能性はほとんど0でしょうから
お礼
早速のご回答有難うございます。まだ、話し合いの最中なので、アドバイス大変有難く思います。
補足
室外機は地面に設置されています。 お隣の業者が、お隣との境界票をコンクリートで塗り隠されてしまったので その復活での最中の出来事だったので（まだ、境界票は復活していなくコンクリートを剥がし亡失の有無を確かめる為業者待ち）気遣いの無さには驚いております。
- lions-123
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＞境界よりお隣のクーラーの室外機の一部がはみだしてー 隣地境界線＜通常は両方の敷地の接する境界線から５０ｃｍ＞に構造物等を設置しない。 しかし、仰るようにお隣でありこれからのお付き合いを考えると余り強硬な抗議や移動を求めるのも躊躇しますね・・・ それに、先方が意識しての設置でなく、ハウスメーカーや電器店の不勉強・非常識によるものかもしれませんから。 私なら、 (1)先ずはハウスメーカーなり、電器店に事情を説明・現場確認してもらい移動が可能なら移設してもらう。 (2)難しい場合は、お隣さんの立会いの下、将来の諍いを予防する為、覚書と標識杭で、土地の越境使用である確認と移設可能な時期には変更をしてもらう事をエビデンスで取っておく。 (3)そんな事は無いと思いますが、お互いに移住や転売、世代交代やリフォームとか建て替えが起きた時に、人間の記憶や言った言わないの問題は解決が困難ですから、20年間に至らなくても、問題の発生時点でリスクは除去される事が大切です。 一時的に気まずい＆そこまでしなくても・・・の気持ちを抑え日頃の人間関係は大切にしながら、後顧の憂いは断って置くのが良いと思います。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。まだ、話し合いの最中なので、 アドバイス参考にさせて頂きます。
>当方も困るので～困る困らないの問題なんでしょうか？ そんな事じゃ無く、此れから何十年とゆう御付き合いが始まるのでしょう？でしたら、誰が見たって此れは「初めが肝腎」の方程式＝常識通りに筋は通しましょ!! 御隣りの業者も業者なら、其れを黙認?している御隣りも御隣り、ここは決して喧嘩腰にではなく（＝当然ですが）穏当に申し出ておくべきでしょうね、「土地問題」は大袈裟にしていいんじゃないのでしょうか？
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 お隣は土地問題を軽く捉えられているようなので、こちらの権利ははっきりと、穏やかに話し合いたいと思います。
- Gletscher
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そんなに大げさにしなくても、「はみ出していますので、敷地内に引っ込めてください」と言えば良いのでは？ 室外機なんて簡単に動かせますよ。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 ご近所の方との話し合いはこれからなので、アドバイス参考にさせていただきます。
お礼
アドバイスありがとうございます。 境界票に関しては、以前の土地所有者の方が売られる時土地家屋調査士に頼み正式な書類も双方所持しており、今回問題になっている境界票も工事中のコンクリートで隠れる前の写真と隠された写真とを撮っていました。 まさか、必要になるとは思わなかったのですがやはり、もめごとになるような事項はもめない為に準備が必要なんですね。 境界票が亡失していれば、お隣に土地家屋調査士の依頼を要請します。 ありがとうございました。