共有物の使用に関する規約の変更

質問

共有登記（持分は等しい）してある不動産利用の決まりごとを改めるためには共有者の過半数の賛成で可能でしょうか？

共有者の中に連絡が不能な者が存在する場合についても併せて教えてください。

回答No.1

misawajp

権利に関することでしたら、全員の承認が必要です

判りやすく言えば、共有者には（持分がたとえ１万分の1であろうとも）拒否権があります

権利に直接関係しないことであれば、ある程度はできますが、共有者から異議を唱えられると非常に面倒なことになります（損害賠償等も認められるでしょう）

お礼

早速のご回答感謝致します。

補足

共有物の不動産はマンションの一室です。その部屋の運営委託業者、部屋の利用に関する事項です。如何なものでしょうか？