土地の売買について

質問

父が土地の売買を検討していて何社かにお話をしました。
するとどの会社も買主（？）を見てつけてくれました。

その後父が亡くなり、姉妹2人で相続することになりました。
しかし確認したところ、生前父はまだどこの会社とも媒介契約は結んでいませんでした。
一般媒介の契約もしていません。
いまのところここで話は終わっています。

ですがここ数日、全く面識のない会社から突然電話、自宅に訪問があります。
聞いたところ、ある会社は「売りに出ているのを見た」、また違う会社は「売りに出ているのを知り買いたいという人がいる」と言うのです。来たときに色々聞けばよかったのですが、あまりに突然来たのでできませんでした。

媒介契約を結んでいないのにこういったことはあるんでしょうか？
「売りにでているのを見た」というのは実際どういうところで見るのですか？
全くわからないです。

最初にお話しした何社かにこういったことがあるんですが……とお話したところ、媒介契約をしていないのに勝手にそういうことはしない、していませんと言われました。
訴えることもできる（？）とも言われました。

その「売りにでている」のを確認するにはどうしたらいいですか？
できれば突然きた業者に聞くのは避けたいです。（あまり関わりたくないため）
アドバイスお願いします。

回答No.1

宝（@shima_sp） · ベストアンサー

今回の質問では、亡くなられたお父さんの情報から、勝手に訪問してると思いますが…
それが、偶然重なっただけで。

当方の父も亡くなった時には、色んな訳の解らない会社から、飛び込みで来てました。

管理してましたので、嘘と直ぐに判断できましたが。

ほって置くのが一番です。
また、来た時ははハッキリと断る事。

転売する時は、信頼有る会社を選んで下さい。

高く買い取るふりして、手数料が高価な場合がありますので。

参考まで。

お礼

回答ありがとうございます。
とりあえずこちらからは連絡せず、来たときに断ることにします。
正直一軒家に女一人で住んでるので突然の訪問が怖いのです。
ドアをバンバンノックされたり……。インターホンがないので仕方ないですが。
出来るだけ関わらないようにします。

回答No.3

0621p

売却について何社かに相談したということは、そのどこかから、あるいは全ての会社から「あそこは売りたいらしい」という情報が絶対に漏れています。相談を受けた会社は、買ってくれそうなお客がいるか？いくらで売れるか？という事を他社に相談している可能性が高いからです。
しかし「確実にいくらで売る」という話にはなっていないので、「売りに出ているのを見た」と曖昧な言い方でアプローチしてきているのです。そして自分のところで扱いたい（媒介契約を結びたい）、あるいは買いたいと思ってアプローチしているのでしょう。
そのようなアプローチがあると言う事は、売りに出せばすぐに売れるような土地なのでしょう。

とにかく、媒介契約を結んでいないのであれば正式には売りに出てはいませんが、「あそこは売りたいらしい」という情報は業界で出回っています。確認するまでもありません。何社かに相談したという事は必ずそうなります。

お礼

回答ありがとうございます。
確かに売りたいと思っている土地は商業地域（？）というらしく、高い建物も建てられるから買いたいと言う人は多いようです。

でも正式に売りには出ていないということなので、今度同じような業者が来たらきっぱりと断ります！！

回答No.2

atelier21

設計コンサルしていると、不動産売買の相談も来ますので知る範囲でですが
御父上からの情報は、ネット・紙・口・とあらゆる伝わり方が考えられます
「訴える」のは何を？？「確認」は上記の状況から難しいと思います
前ご回答の様に「断る」かor然るべき方に「代理頼んでいます」と窓口依頼するか

お礼

回答ありがとうございます。
私自身その不動産会社に言われた「訴える」というのがよくわかりませんでした。
確かに父が亡くなったのは色々なところからわかりそうです。
今後ははっきり断ろうと思います。