戸建て住宅の外壁塗装について教えてください。

質問

横浜市在住、17年目の戸建ての一軒屋の外壁塗り替えを検討しています。4社ほど、親方が一級塗装士の職人さんで地元で長年御仕事をされていらっしゃる方々に見積もりをお願いしました。皆さん、とても誠意がある方ばかりで素晴らしく、よく言われるような「外壁＝ぼったくりでたちが悪い」といったイメージではありませんでした。それぞれの親方さんとも直接話をしたり、会社に御邪魔したりして、現在、最終段階で2社に絞り込みました。ここからがご相談です。以下の2点で2社の判断を悩んでいます。智慧の賢者の方、ご教授願えれば幸いです。特に、建築業界の方、塗装に御詳しい方、実際に経験された方、何卒宜しくお願いいたします。
(1)外壁は日本ペイントの一液ファインシリコンセラＵＶ、屋根は同じくファインシリコンベストですが、最後の2社で、保証期間が5年と10年という風に提示が分かれました。この差はどう考えるべきなのでしょうか？やはり保証は長い方がいいのでしょうか？ちなみに保証は、外壁塗装の通常の内容で屋根の場合は塗装による原因の雨漏りの場合も対象になるそうです。外壁はモルタルのリシンです。(2)コロニアルの屋根なのですが、その屋根の塗装の際に、1社は「スペーサーは使うべきではない。後々、コロニアルが壊れる危険性がある。必要なら縁切りで充分」と言い、もう１社は「タスペーサーは信頼出来る。壊れるのは不注意のためだし、抜け落ちて桶などに詰まるということなども考えられない」と言います。
以上の、2点はどう考えるべきなのでしょうか？

回答No.1

KL1170 · ベストアンサー

はじめまして、リフォーム工事に携わっている者です。
これまでの体験からひと言書かせていただきます。

(1)の保証についてはどこまでをその範囲に含めるか・・・ですが、塗装工事の場合、その下地によってはクラックが入ったり既に故障が起きてる箇所が見えなかった場合を考慮すれば、10年は無理と思われます。
特にコロニアルの場合は小屋裏に水が回っていたりするケースが多いので、塗装の剥がれなどについてのみ保証することになると思います。
また今回、予定の塗料は10年間艶を保つことは難しく、それを勘案しても5年が妥当と思われます。
他社製品で溶剤系の2液型のシリコンに優れた製品がありますが、それでも10年がやっとです。

(2)のタスペーサーですが。
マニュアルに沿った塗装を行なった場合、結構な塗膜厚になるので縁切りを行なうには相当な力が必要になります。
その際、刃物が滑って塗膜にキズをつけることが多々あるので、それを考慮すればタスペーサーの使用が賢明です。
また、築17年ですから屋根材もかなり反ってるはずです。
そこにはタスペーサーも簡単に取り付けできるので、小生でしたら使うしお勧めします。
費用は恐らく二万ほどかかると思いますが、漏水の心配が減るので建物にも良いと思います。

補足

KL1170様　的確なご回答ありがとうございます。保証5年の会社は最初は「水性シリコンセラＵＶ」を提示していましたが、保証10年の会社が「1液ファインシリコンセラＵＶ」だったので、価格比較のため揃えてもらいました。溶剤タイプの方が、水性タイプより耐用年数が高いと聞くのでいいと思い込んでいますがそうでもないという話も聞きますがどうなのでしょうか？差はあるのでしょうか？正直言って、差は殆ど無いのでしょうか？「1液ファインシリコンセラＵＶ」などの溶剤系を使うとリシンの表面のイメージが全く変わってしまうとも聞きます。どう御考えでしょうか？下塗りは両者とも「アンダーフィラー弾性エクセル」です。ご教授お願い致します！

回答No.2

KL1170

tabuchin様

>溶剤タイプの方が、水性タイプより耐用年数が高いと聞くのでいいと思い込んでいますがそうでもないという・・・
これまでの経験から判断する限りでは、溶剤系の方が耐光性に優れてると感じています。
特に屋根に関してはそれを強く感じますので、小生の場合、現在は水性は使いません。
同業の者も見解は同じです。
水性を使う理由は使い易さと価格からだけと思っています。

・・・>などの溶剤系を使うとリシンの表面のイメージが全く変わってしまうとも聞きます。
どの塗材を用いても表面は変わります。
既設のリシンに被るわけですから、壁に付着した小さな石の角は丸くなります。
もしご心配でしたら、工事屋さんが所有してる残ネタで試し塗りをしてもらったら如何でしょうか?
目立たない場所で試してご覧になれば一目瞭然です。