建設業無認可の管理会社が修繕工事の元受になれますか

質問

建築一式工事許可を保有していない（特定建設業許可を受けていない）、マンシヨン管理会社が、マンシヨン修繕工事の元受となることはできるのですか？？？

回答No.2

ecobath · ベストアンサー

はい、なれます。
弊社はリフォーム会社ですが、元請の管理会社はたくさんあります。
（もちろん、建設業の認可は取っていません）
建設業法で500万円以下の軽微な工事の場合は、建設業の認可は必要ないからです。
（一般的に大規模修繕等では、必要になります）

●「建設業法第3条第1項、同法施工令第１条の2」より

軽微な工事とは
(1)建築一式工事では、請負金額が1,500万円に満たない工事、又は延べ床面積が150平米に満たない「木造住宅工事」。
(2)建築一式工事以外の建設工事では、請負金額が「500万円に満たない工事」。
を言います。

管理会社は、一般的に(2)ですから、「500万円以下」の工事ですと、建築業の認可は必要ないです。

ちなみに認可を受けた「特定建築業」とは建設工事業の場合は4,500万円以上、その他業種（塗装・内装等の単体工事）であれば3,000万円以上の工事を下請契約でおこなえる事業者が受ける認可です。
軽微な工事と「特定建築業」との間の金額の工事を下請けに出して行えるのが「一般建設業」となります。

お礼

詳細な回答に深謝！！！ありがとうございました。

回答No.1

misawajp

受注金額が建設業の認可を必要としない金額ならできます

お礼

ありがとうございました。