保証人

質問

賃貸アパートの保証人になりましたが、住んでいた人間が逃げました。
本人が夜逃げし、家賃滞納した事実は他社の不動産会社と情報共有されてますか？

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　本人が夜逃げし、家賃滞納

　最近は保証会社+個人の保証人を要求する大家や保証会社もありますので、保証会社も入っていれば、一次的には『滞納事故』として保証会社が家賃の代位支払いをするでしょうから『本人』の信用情報にはその事実は記載されるでしょう。（既に記載されている？）

　連帯保証人である質問者様が単独で保証されている場合は同系列の不動産会社は情報を共有しているでしょうが、本人個人の信用情報には“傷は付いて”いないでしょう。

　連帯保証人である質問者様が滞納分を支払わないと、質問者様の方も『契約を履行できない方』という意味では系列の不動産会社に情報は流れるかもしれません。早めに連帯保証人の権限で契約を解除し、大家か管理会社立会いの下で家財を処分し、部屋を明渡すことをお奨めします。大家か管理会社が立ち会っていれば、後から本人が出てきて「高価な○○があったはずだ。」なんて“難癖”にも立ち向かえますし、おそらく大家や管理会社もそれを望んでいるはずです。家財処分の際には立ち会ってくれた大家か管理会社には、「私が立ち会いましたが、室内には滞納分を支払えるようなものはありませんでした。」という『覚書』でも一筆貰っておくと良いでしょう。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞他社の不動産会社と情報共有されてますか？

系列店では共有しています

・同じ会社の支店やフランチャイズ店の系列
・いい部屋ネットなどの複数不動産屋の業界間ネット

連帯保証人の滞納がどうなっているかは知りません

貴方が家賃を支払う義務が有りますので貴方が支払えば友人も貴方もブラックリストには入らないでしょう

回答No.1

arika500

共有されていません。チェーン展開せている業者は共有しています。また保証人と連帯保証人とは大きく違います。
確認をしてみてください。