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建坪３０で
今新築考え中なのですが予算から３０坪の家にしようかと検討中です。 ３０坪のいえで一階に和室６畳はほしくＬＤＫも広く取りたく二階には３部屋とりたいのですが可能ですか？ 家族４人で住むのに３０坪でも平気ですか？ 宜しくお願いします。
- haru12_201
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- fujiwakaba
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法定延べ床面積３１坪弱で、５人家族、４ＬＤＫ（独立対面キッチン）＋和室４，５帖＋パソコンコーナー＋趣味コーナー＋小屋裏収納（法定床面積外）＋玄関土間収納＋二階にもトイレの間取りを作ったことがあります。 うふふ、、、 予算内で出来るか？ではなく、やるのがプロです。 上記の内容ちょっとだけネタばれ。 リビングは小上がりの畳敷きとし、ダイニングテーブルは間に置き半分は小上がりに腰かけ、椅子は半分。 畳コーナーに続けて和室４，５帖で、普段は全面開放で広く使う。 ダイニングの一角窓際にカウンターの趣味コーナー。 小上がりと平行して直階段、その下にＴＶボード、奥にパソコンコーナー。 建ぺい率と容積率の比重からニ階が少ないため、大きな片流れ屋根にし、低い方の下に小屋裏収納を作る。 これだと一階の床レベルの収納になるため使いやすく、主寝室の納戸として使える。 子供室は細長い５帖として、最低限のベット、机、クローゼットを設け、さらに上部にオープンなロフトを付ける。 もちろん一階小上がり下はたっぷりとした床下収納です。
No.4・No.6です。度々失礼します。 >一階２階トータル３０坪の予定です。 これを「延床面積30坪」と言うんです。建坪30坪ではありません。だから他の回答者様も惑わされているんですよ。「建坪30坪で間違いありません」とお礼文に書いておきながら、結局理解されていなかったんですね。。。 延床面積30坪なら広く取るのは難しいので、LDKと和室それぞれが多少狭くなってしまうかもしれませんが、襖を設けてならべて設計し、普段お客さんがいない時はその襖を開けておいて使うという手があります。極力無駄なスペースを無くすことです。北玄関なら広く取りやすいですね。 2階の3つの部屋は十分確保できます。ただ、2階にトイレも欲しいとなると狭くなると思います。 しかし、家族4人で暮らす分には大丈夫だと思います。逆に狭い方が光熱費が節約できると思います。
お礼
詳しくなくて申し訳ございません。 参考にして決めたいと思います。
No.4です。 >建坪３０坪で間違いありません。 >だいぶ小さな家になるから間取りが難しくて… 建坪30坪なら、2階建ての場合最大で延床面積60坪の家が建てられるんですよ。それでもだいぶ小さいのですか？？一体どれだけ大きな家でないといけないのでしょう？？？ 延床面積が60坪あれば、二世帯住宅も可能なレベルです。大きさだけで見れば一般庶民では豪邸です。 それとも、土地が30坪と言うことですか？それなら話はわからないでもありません。その場合は「建坪30坪」とは言いません。あくまで「土地が30坪」と言うことになります。 もう一度書かせていただきますが、建坪とは「建物が立つ場所の面積」で、「建物が土地を覆う部分だけ」のことを言います。 「建坪＝土地面積」ではありません。 土地が30坪で考えると、建蔽率によって建てられる面積が変わってきますが、建蔽率60%で考えた場合、建坪は18坪となりますね。この場合、総2階で36坪取れる計算になります。若干小さめにはなるかと思いますが、「だいぶ小さな家」とまでは言えないと思います（間取りによっても変わってきますが）。 普通に4LDKは建てられるし、1階はLDKと6畳の和室、2階は子供部屋2つに寝室くらいは十分とれます。家族4人で住むのには十分だと思います。 それでも広さに満足できないなら、土地を変えるしかないと思いますが・・・
お礼
一階２階トータル３０坪の予定です。
- shadou-s
- ベストアンサー率36% (4/11)
延床ではないんですか？ では楽勝なんでは？ もちろん仕様をどれくらいにするのかなどの予算にもよりますが、ある程度大きな家が可能です。 2階3部屋余裕で大丈夫です。
建坪と延床面積を勘違いされてはいませんか？大丈夫ですか？ 建坪とは、建物が建つ場所の面積を言います。それに対して、延床面積とは各階の床の総面積を表します。 建坪30坪でと言うのは、建物が建つ場所の面積が30坪と言うことで、2階の部分は含めません。ですので、家族4人で住むのに30坪でも平気ですか？と聞かれても、2階の部分の面積次第ではちょっと狭いかもしれないし、総2階であれば延床面積が60坪となり、家族4人ではかなり大きな家になります。 ちなみに、延床面積で30坪と言うと、質問者様の要望どおりの間取りは可能です。ただ、若干狭く感じるかもしれません。 参考に、我が家は、 建坪21坪で、ほぼ総2階に近い建て方で、延床面積が約39坪で4人家族です。 1階は、１７畳のLDKと6.05畳の和室、洗面所にトイレ、収納が少し、2階は畳の子供部屋2つに9畳弱の寝室、その他書斎、トイレがあります。4人家族では必要十分な広さで、個人的には満足しています。ちなみにメーターモジュールなので「約」をつけました。
お礼
ありがとうございます。 建坪３０坪で間違いありません。 だいぶ小さな家になるから間取りが難しくて… みなさんの参考にして決めたいと思います。
- kuimushiya
- ベストアンサー率33% (1/3)
十分豊かな住まいが出来ます ただし住宅というのは部屋面積の合計で良しとするのではなく 立体的に考え生活に豊かさと潤いを持たせなければ成りません みんなで楽しく美味しく食事出来る食堂と 子供たちが楽しく成長する遊びの要素を持たせなければなりません 住宅の重要な目的である子供を育てる場として必要なことです 心配する前に設計のプロに相談してください 日本ブログ村に住宅設計・建築家と言うカテゴリーがあり 多くの建築家・設計士が相談に応じてくれます また敷地情報と要望を送ると間取を作ってくれる ようなブログもあります http://house.blogmura.com/building/
お礼
ありがとうございます。 家族で楽しく食事のできるような家間取り設計士と相談してみますね。
こんにちは。 極めて大雑把ですが、ご希望の部屋数で概ね30坪前後です。 和室・・・・・・6畳+押入1畳+床の間1畳 個室A・・・・・6畳+押入1畳 個室B・・・・・6畳+押入1畳 個室C・・・・・6畳+押入1畳 リビング・・・・8畳 DK・・・・・・・10畳 洗面所・・・・・2畳 浴室・・・・・・・2畳 階段(1+2階)・4畳(基準法面積・上下階別々に重複して数える) 玄関・・・・・・・2畳 他収納・・・・・1畳 廊下・・・・・・・2畳(1,2階合計) この構成で合計60畳、丁度30坪です。 ご参考まで にゃ。
お礼
ありがとうございます。 是非参考にして決めたいと思います。
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
自分で欲しい間取りの数と、広さをたしてみてください。 和室 6畳 LD 8畳 キッチン 4畳 玄関２畳 二階、４．５畳 二階、４．５畳 二階、４．５畳 風呂、２畳 廊下２階２畳 クローゼット２畳 クローゼット２畳 クローゼット２畳 廊下、１階２畳 脱衣所、１畳 このように、必要最低限を書いても 結構厳しいのではとおもいます。 ４人ですむのには普通だと思います。 30坪ですから、60畳です。
お礼
ありがとうございます。 参考にして決めたいと思います。
お礼
ありがとうございます。 ３１坪で５人家族ですめるのですね。 設計参考にして考えたいです。