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不動産営業マン個人口座への振込みは必要か
- 母が持ち家のマンションを不動産会社を通して賃貸経営しています。最近、新たな入居者が決まり、その際に営業マンが入居費として敷金から家賃1ヶ月分以外に母の個人口座への振込みを求めてきました。
- 営業マンは口座振込みを「営業努力費」と主張し、振込みしなければ早く契約が決まらないと言っています。
- 不動産業界ではこのような振込みが一般的なのでしょうか？本社に相談するべきでしょうか？
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- inon
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胸に納めては駄目ですよ。会社に通報しないと。 個人口座に振り込むかどうかなんて悩むまでもない事です。絶対駄目ですよ。 振り込まれたら突然消えるかもしれません。（何件もやっている可能性もあります）
お礼
回答ありがとうございます。 やはり、通報すべきですよね。 結局は支払う意思がないと伝え、振り込まないということで解決しました。 が、がっつり本社へ報告しようと思います。
完全な宅建業法違反です。なんなら警察にご相談すれば いかがですか？さすれば、本店から支店から営業停止に なるし、取引主任者は免許取り消しにらるし・・・・・・ まあ一歩間違えれば、ユスリや恐喝でも訴えることが出来ますよ。 ただ、その不動産屋がどうでるかですが。一度弁護士に相談 してみるといいですね。
お礼
回答ありがとうございます。 やはり法違反なんですね。 この担当者は現在店長だそうなんですが、店長自らこんなことをしてるなんて・・。 お金がかかってしまうので弁護士に相談まではしかねますが、本社か警察には申し出ようと思います。 ありがとうございました。
- nekonynan
- ベストアンサー率31% (1565/4897)
宅建業法違反ですな・・・ http://www.kkr.mlit.go.jp/kensei/sangyo/takken/punishment/hukuya_2.html いじめるならば 電話を録音して・・・個人口座に振り込んで・・・・ 当局へ通報すれば 営業停止だよん・・・・ そこまでやってから本社に連絡する・・・多分首ですな と言いつつ この手の法律違反は日常普通ですからね・・・・・・
お礼
回答ありがとうございます。 本当に会話を録音しておけばよかったです。 こちらから連絡した際に電話口へ替わっても名乗りもせず、私から2度名前を尋ねてやっと 答えたような男が店長だというのですからその点も呆れますしその事でますます不信感が募りました。 そういった件も併せて、やはり会社本部へは連絡しようと思います。 でもやっぱりこんなの日常茶飯事なんですねえ・・。
お礼
回答ありがとうございます。 ＞要は個人バックが欲しいとの事でしょう？ その通りです。本人自ら認めていました・・。 結局は母自らが支払う意思はないと伝え（本人から督促の電話がかかってきたので）、 私も彼に今後また入居者が変わることがあっても今後一切こんな話は持ち出すなと話し 解決はしたのですが、この結果は本社へ報告しようと思います。 しかし、電話をした際に私が 「こういう事はア○○ンショップさんでは当たり前なんですか？！」 と訊くと 「いや、でも、そうですね、みんなやってます・・」 と答えたあたり、本当になんでこんな頭の悪い人が店長なんだと呆れました。 せめて店長というイスからは降りてもらえるよう、会社へ連絡します。 ありがとうございました。