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部屋を借りたい！仕事部屋兼教室に最適な賃貸マンションを探す方法とは？
- 部屋を借りたいと思う理由は、自宅での教室の兼用や仕事の通勤の不便さから。
- 不動産会社に問い合わせる際は、センセーショナルなタイトルやSEO対策を意識した文言を使用し、具体的な希望条件を伝えよう。
- 保証人には家族や身内が望ましいが、友人など他人の場合は物件に制限があることも注意が必要。
- pofutukawa
- お礼率92% (12/13)
- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
大家してます ＞とにかく、仕事部屋を兼ねた教室の出来る賃貸マンション（１ＬＤＫか２ＬＤＫ）の部屋を借りたいのですが 素直に事情を話して探されるべきでしょうね 条件に合った物件も有ると思いますよ （私の借りているマンションにも事務所が有ります） （私の持ちマンションには近くの医大付属病院の先生が仮の住まいとして入られています） ＞「仕事の都合で、夜遅くや朝早くに自宅から通うと何かと不便なので」とか言って借りようと思っていますが、そういう理由で可能でしょうか？ ＞どのように持っていけばいいでしょうか？ 借りる事だけを考えていませんか？ 「借りてから後」の事を考えましょう 居住用マンションで教室などを勝手に開くと「重大な契約違反」として「契約解除」や「損害賠償」の対象になる事も有ります ＞友人知人などの他人が保証人の場合だと借りられないこともあると言われました。 そういうものなのでしょうか？ そう言うものです ＞教室となれば不特定多数の人が出入りする 大家も他の住人も嫌います
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- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
補足しますが、「仮の住まい」自体を拒絶する大家は少ないですよ 学生のほとんどが「仮の住まい」、住民票も実家のままが多いです 夜出かける人．．．うちのマンションにも「警備員」の方が居られます 工場での夜勤が多い人も居られます（２４時間操業の工場は多いです） 大家が困るのは「不特定多数の出入り」、「騒音」など
お礼
回答りがとうございました。 「不特定多数の出入り」、「騒音」・・・私もそれが一番だろうな？と思います。 でも教室と言っても、看板もあげる予定もないごく内輪の集まり程度です。 もし段々と人数が増えて行くようなら、自ら速やかに退去する予定にしています。 今より少し規模が大きくなりたいために、今から道をつけておきたいのが大きな理由でもあります。 又、自分一人で過ごせる空間が欲しいのもあります。 教室内容も騒音が出るようなこともない、普通の会話をしながら静かにする作業です。 部屋を借りたいと言って、理由を聞かれたら、仮の住まいが欲しいので・・・と言うつもりです。 ありがとうございました。
- tarutosan
- ベストアンサー率23% (1528/6449)
こんにちは。 事務所は特定の人の出入りなので、店です。 知人も自営登録していますが持家のマンションです。確かに限られるみたいですね。 ちなみに知人は出張した先で仕事をする職の為、自宅を登録するだけなのですが、どこかを登録をしないといけないようで。 それでもどこでもできる訳じゃないような印象でした。 マンション名に加え、ありそな検索ワードとしては 「営業時間」「隠れ家風」「販売中」「マッサージ」とかかな。 マイナス検索や、確定させる検索(""で囲む)など駆使してみて下さい。 また、自宅以外で経営を行う人に直接借りられた経緯をお聞きになるのもいいと思います。 深夜の質問でしたので日中質問し直すのもいいですね。
お礼
色々ありがとうございます。 他の方にもお返事いたしましたが、１００％の居住を前提とせずに部屋を借りるのはやはり簡単なことではないと、この場所で質問をさせていただき改めて感じました。 不動産会社には、ここで書いたような理由以外にも、細々とした理由をきちんと話して、もし何かあっても問題が起こらない方法で借りられるようになれたらいいと思います。 ありがとうございました。
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
#2です。 たとえ、事務所使用可能とあっても 近隣から苦情が来れば問題になります。 質問者さんがどう思うかが問題ではなく 他人に迷惑を掛けないことが重要なのです。 借りてるんだから多少の来客くらいいいでしょ、 では通用しないということです。 週に何日、何人ならＯＫとか明記できるものでは ないのです。 こちらも失礼になるほど厳しいことを書いてますけど このような場所でいくら自分に有利な回答をもらっても それが通用するわけではないからです。 御理解ください。
お礼
何度もありがとうございます。 ＞このような場所でいくら自分に有利な回答をもらっても ＞それが通用するわけではないからです。 又反論になってしまうと思いますが、自分に有利とか・・・そういう考えはありませんでした。 でも、回答者様の言いたいことはよく理解できます。 ネットとはそういうものだと思っておりますし、そういう客観的な意見も目にするいい機会を得れる場所だとも思っております。 教室の規模や人数等・・・私も質問内容で言葉が足りなかったと反省しています。 でもここで質問させて頂き、回答者様も含めた色々な方の考えを頂き、自分で色々思っていても、世間は又違うことを改めて理解することが出来、冷静になって考えることが出来るように思いました。 色々有難うございました。
- detekoiya
- ベストアンサー率22% (295/1299)
正直に言った方がいいと思います。 だまして借りておいて 近隣から「なんかいろんな人が出入りしていてうるさい」って苦情がくれば 出てってくれって話になります。 店舗は不特定多数が出入りするのが前提 事務所はある程度の人数が出入りするもの 住居は基本的に居住者のみが出入りするもの これが原則です。 じゃあ住居は来客が来ちゃいけないのかって 言われるかもしれませんが、突き詰めれば いいかダメか選ぶならダメ、まあ親族とか 友人が他人の迷惑にならずにちょっと来てる くらいなら目くじらはたてない・・・ って感じです。 家賃をきちんと払うのは当然のことですが 住居で教室をやりたいという部分は不動産会社では 責任はとれません。 店舗・事務所は高いから安い住居でうまくなんとかしたい・・・ ならば自己責任でなんとかするしかありません。 教室の生徒が全員徒歩で来るならいいのですが、 たとえば自転車で来る人が多かったとして 物件の駐輪場に止めたら苦情になる可能性は高いです。 「場所は決まってないのだし、昼間は働いて出かけてる 人の分が空いてるのだから」なんて言う人はアウトです。 そういういろんな事にすべて自己責任で対処する能力もなく 「不動産会社がたぶん大丈夫ですって言ったから」としか 言えないようなレベルだったらやめておいたほうがいいでしょうね。 保証人については、管理会社・大家さんの考え方によるので 一概にどうとは決められません。 保証人だけではなくその他の属性や人間性を見て 紹介する物件を変えることはよくあることです。 怪しい人をわざわざ優良な物件に入れることはありません。 でも入居率の悪い物件なら、まあこんな人でもいいかと なるでしょう。差別ではなく区別ね・・・
お礼
回答ありがとうございます。 教室と言っても、大勢生徒さんが来る規模ではなく、一度に多く来ても３人までくらいの小規模なものですし、毎日あるわけでもないので、そんなに出入りの激しい部屋にはならないと思います。 ＞じゃあ住居は来客が来ちゃいけないのかって言われるかもしれませんが、突き詰めればいいかダメか選ぶならダメ 回答を頂きながら大変生意気ですが、私はそうは思わないのです。 ただ、私が今回借りたい理由であるなら、それは的を得ているかも知れませんが、 先に書いたような、毎日あるわけでなく、又来ても一度に１人から３人までです。 又私自身そこに泊まることもあります。 なので、一応借りられた以上、来客（生徒）は来てはいけない・・とは、私は思えないのです。 大変失礼なことを書き、申し訳ございません。 ありがとうございました。
- tarutosan
- ベストアンサー率23% (1528/6449)
既に何かしらの店をやっているマンションを探して、そこを名指しするのは如何でしょう。 候補地一帯の賃貸マンション名を検索し、直接見に行けば看板を出して堂々と営んでいるかわかると思います。 また、保証人ではなく保証会社は如何でしょう。 いいところが見つかるといいですね。
お礼
回答ありがとうございます。 すでにいくつかの物件を検索し、問い合わせをしています。 中には、「住居又は事務所使用可」と記載されたものもありましたので、 住むことを前提にしなくてもＯＫな物件もあるのだと思いました。 ただ、実際に部屋を見ることや周りの環境もあるので、それだけで即決定とまでは考えていませんが。 長年考えてきたことなので、今すぐに何とかしたい・・・しないと・・・とは思っていません。 ２，３ヵ月後までに何とかしたいの思いなので、色々当たってみて考えたいと思います。 保証人はもし知り合いでダメなら、保証会社に頼むことも頭に入れています。 ありがとうございました。
お礼
質問の時も書きましたが、以前の不動産会社とのやりとりから、それなら私は「どうやったら借りることが出来るか？」ばかり頭にありました。 確かに、借りることばかり考えていました。 賃貸マンションに住んでいる友達がいるのですが、私が部屋を借りたいと思うかなり前に・・・「隣の人は何をしているのか分からないけど、昼は部屋に居て、夜になったら出かけているようで、又違う人も時々出入りしているけど、何をしている人か分からないよく分からない人もいるもんだ」と聞いたこともあります。 世の中、色々と理由をつけて、巧く部屋を借りている人もいるのだな～と、その当時思ったものです。 ・・・なので、それならきちんと家賃を払い、大声を出すとか、騒音を出すとか・・・とにかく住人に迷惑をかけるようなことをしなければ、入ったらこっちのものかも？？と甘い考えでいたことも事実です。 ＞居住用マンションで教室などを勝手に開くと「重大な契約違反」として「契約解除」や「損害賠償」の対象になる事も有ります おっしゃる通りです。 それは理解できます。 世の中そういうものだと思います。 一言で言えば、「借りの住まい＆教室」として借りたいのですが、他に色々事情もありますので、借りたいと思う部屋があれば、素直に話をしてみることにします。 最初が肝心ですしね。 どうもありがとうございました。