賃貸でのトラブル

質問

２階に３世帯が入居し、１階は店舗になっているアパートです。突然、外壁の塗り替えを行うと前日に不動産屋が来たそうです。(私自身は店舗の方に話を聞きました。)駐車スペース込みでの賃貸契約をしています。不動産屋が塗装工事を行うと来た日は留守にしていました。足場を組む翌日も。アパートに帰った所、駐車していた車が出せず。(足場を組まれていたので)仕事に行かなければならない為、無理をし車を出した所、側面を足場で擦ってしまいました。店舗の方に話を聞いた所、駐車場は貸していないしここに停めているのがおかしいと不動産屋は言っていたとの事。契約書にはちゃんと駐車スペース込みと契約しているのに。足場を組んで車を出られないようにされ更に車には傷。不動産屋に負担してもらう事は可能なのでしょうか？工事を行う事を知っていれば車を停めなかったし、前日に工事を行うと言われても。アパートの住人も前日に知らされたそうです。留守にした私が悪いのでしょうか？不動産屋には責任は無いのでしょうか。お知恵をお貸しください。

回答No.1

maeda00100

普通に考えて、誰が悪いというわけでもない、両方に悪い部分があります。としか言えないような…

専門的な知識はありませんが、素人でも分かる範囲で答えると…

車に傷が付いた件は、これは業者の人がつけた訳じゃないので、質問者さんに責任あり。そもそも無理して出さなければいいだけのこと、仕事に行かないといけないのは本人一人だけの事情。

足場があるのが悪い件は、告知が急であり尚且つ邪魔であるが…留守にせよ告知しようと試みた事実はあるはずです。

駐車場を借りている件は、こちらは契約書に書いてるので契約書通りです。契約書のほうが有利なので「貸してない」と言われても、貸した事実があるわけで…

ということで、どうしても車の修理費を請求したいなら、もちのろんで「民事」になります。
相手が「分かった払います」とならない限り無理。
請求は出来ますよ？でも請求と支払いは別です。
民事で裁判起こして「払いなさい」となっても、実際に払ってもらえるかは…また長い戦いになります。
よくあるでしょう…少額訴訟なんて聞いたことありませんか？質問者さんの場合はこちらになると思いますが。

冷静に相手に理解して頂くよう慎重に話し合いましょう。それしか方法はないかと…
警察じゃ相手されません。傷自体は「足場が邪魔」だったとしても実際に傷をつけたのは本人なので。足場が傷をつけた訳じゃありません。

お礼

回答ありがとうございます。車の傷は自分自身の責任だと思います。本来なら円満に解決出来たらいいと思っています。前日に告知…しかも留守にしている所に電話も入れずに工事を着工してしまったのが…。少し腹が立ってしまって。
わかりやすい回答ありがとうございます。
少し気持ちが落ち着きました。