不同沈下の補修費用は請求できますか？

質問

住宅木造2階建て平成９年　新築で平成23年に不同沈下を発見しました。
造成は建築会社がしました。
最大落差8ｃｍです。
地盤調査・地盤補強はしていません。
よろしくお願いします。

回答No.1

kei1966

請求しても払われることはないと思います。

○まず、不同沈下の原因が明確でないこと
　不同沈下の原因は工場ができて地下水をくみ上げ水位が下がって沈下を起こしたとか、土留め工事の不良で土が流れたなど建築当時の過ちによって起きるということでなくその後の原因でも起きうる症状です。原因をつかみ設計のせいであると証明できなければ建設業者や設計者ののせいにはできません。

○瑕疵保証でも、不同沈下は必ずしも保証されません。たとえ設計責任であるとされても、１０年を超えているので業者に補修責任があると判断されないと思います。

○可能性があっても民法で瑕疵に気づいてから１年という法律に基づいて請求してみるのも手ですが、これも同様に原因が明確でないなら相手が支払うことはないでしょう。