抵当権の順位変更

質問

[事例]　次のように抵当権が登記されている場合
　1番　A
　2番　B
　3番　C
順位変更をして
　1番　C
　2番　B
　3番　A
としたい。

この場合の登記申請書には
　『 変更後の順位　　第1　3番抵当権
　　　　　　　　　　　 　　第2　2番抵当権
　　　　　　　　　　　 　 第3　1番抵当権 』 と記載します。

ここで便宜上、分かりやすいように
　『 変更後の順位　 第1　C　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　 　 第2　B　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　 　　 第3　A 』　と記載するとします。

この登記申請後、もう一度新たにBとAの「順位変更」をする場合の申請書の記載の仕方は　　　　　　　　 　　　　　『 変更後の順位　 第1　A　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　第2　B 』　
で、良いのでしょうか？

順位変更後のその登記の「更正」の場合は　
　『 更正後の順位　 第2　A　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　 　 第3　B 』　
となっていますが…

非常に初歩的な質問ですいません。ご回答お願いします。

回答No.1

buttonhole · ベストアンサー

>この登記申請後、もう一度新たにBとAの「順位変更」をする場合の申請書の記載の仕方は　『 変更後の順位　 第1　A 　第2　B 』で、良いのでしょうか？

　そのとおりです。(登記記録例415参照)仮に「第1　C　 第2　B　 第3　A」という順位変更登記が4番(主登記)でなされているとして、再度順位変更する場合、登記の目的は、「4番順位変更の変更」ではなくて、「1番、２番順位変更」であり、5番に主登記で登記されます。

>順位変更後のその登記の「更正」の場合は『 更正後の順位　 第2　A　 第3　B 』となっていますが…

　順位変更登記の更正登記なのですから、登記の目的は、「1番、２番順位更正」ではなく、「4番順位変更更正」であり、4番付記１号として登記されます。４番順位変更登記の登記事項のうち、更正登記の対象の部分(下線が引かれる部分)は、「第2　B　 第3　A」なのですから、 更正後の順位を「第2　A　 第3　B」としないとおかしくなります。

参考URL：

http://www.e-profession.net/tutatu/h210220m2_500_besshi_kenri.pdf

お礼

buttonhole様、いつもご回答ありがとうございます。
参考URL利用させていただきます。
今後もよろしくお願いします。