大規模マンションについて

質問

新婚生活に向けてマンションを探しています。
1000個近い戸数のある大規模マンションも候補のひとつになっているんですが、
そんな大きいマンションに住むのは初めてで、
住み心地やご近所付き合いなど想像がつかないので、質問させてください。

大規模マンションに実際お住まいの方、住んだことのある方、また、大規模マンションに住んでいる知人にお話を聞かれたことのある方など、実際住んでみて感じた大規模マンションのメリット・デメリットなどなんでも結構です。ぜひ教えてください。

どこからが大規模マンションの定義かは人それぞれだと思いますが、できれば400戸以上のマンションということでお願いします。

回答No.3

lv4u · ベストアンサー

知人の大規模マンションはどんなもんか？と知りたくてお邪魔して話を聞きました。ほぼNo.2さんと同じですね。

それ以外では、

【短所】

フロア材、内装などに凝ったらしく、海外製品とか調達が難しいものを利用している。水漏れ事故で床材交換になったとき、管理会社？に在庫があったので良かったけど、そうでなければ調達できなかったのではないか？と言っていた。

生ゴミを処理するディスポーザは便利だけど、「これは流していいだろう」と思うものでもダメだったりして、違反があると使い方の説明会が実施されたりして、ちょっと面倒。きちんと使えば便利。

広大な面積＋緑＋塀があるので、建物から建物に移動するときに、現在位置が分からなくなり、初めての方は迷子になってしまう。実際に私たちは迷子になってしまい、監視カメラで様子を見ていた管理人さんに「どうしました？」と声をかけられて助かった。

床暖房があるけど、一度使ったら高額な請求書が来た。それ以来、使っていない。（電気なのか、ガスなのか詳細は聞きませんでしたが）

【その他】

そこに住んでしばらくして「そこ買値で売りませんか？」なんていう電話がどこかの不動産屋からきた。周囲の相場よりも安い物件で、管理状況も良いから転売しても儲けが出ると思ったのだろうけど、「なんで売らないといけないのか？」と友人は不思議がっていた。

いずれにしても、きちんと設計・施工された分譲マンションは、上下や左右のお宅からの音に悩まされることなく住めるようですね。

回答No.2

littledough

昔、小規模マンションに住んでました。
共用施設が全くないマンションでしたが長屋的で楽しかったです。
その後転勤で地方都市郊外の戸建に住み、それからまた転勤で大規模マンションに住むようになり今に至ってます。
上記2者と比べた大規模マンションの得失（あくまで私が感じた中での）を以下に述べますので宜しければ参考にして下さい。

【長所】
(1)　非常に静か。高層階に限ってかもしれませんが、普段は郊外の戸建より静か。
　　但し消防車のサイレンなどの音だけは高層階にまでも聞こえる。でも、それだけの事。

(2)　プライバシーが保たれる。近所付き合いも嫌なら全くしなくてもとやかく言われない。

(3)　楽。小規模マンションでは管理組合の役のまわり持ちが暗黙の了解となるが、大規模マンションでは嫌なら別にしなくてもいい感じか？また戸建のように草引きや自治会主催のドブ掃除なども全く必要なし。全部管理員さんがやってくれる。

(4)　24時間ゴミ出しのできるゴミドラムはとても便利。

(5)　スケールメリット。コンシェルジェサービス・大手警備会社に委託したセキュリティーサービス、あるいは共用施設など充実していても管理費はそう高くならない。

【短所】
(6)　人間関係が疎遠。小規模マンションのような長屋的楽しさや戸建住宅密集地のような井戸端会議など殆ど無い。というより、そういう事をあまりやりたがらない人間が集まってくるのが大規模マンションか？私も階が違えば住人の顔すら覚えていない（というより覚えきれるわけがない）

(7)　住民同士の人間関係が疎遠な分、将来の大規模修繕などの際、もし臨徴が発生するなどすれば、もめる可能性も→管理会社がしっかりしている物件を選ぶべし！

(8)　事故については、住人の数に比例して発生する可能性が上がるので、その点についてはリスキー。マンションの場合、万一自殺者などを出せばマンション全体の評判が落ちる傾向があるので事実上資産価値低下になりかねない。
将来売却を考えているなら民度の低そうな物件には手を出さぬように。

尤も人間関係が疎遠と言っても、大規模マンションの場合はたいてい棟内にキッズルーム等がありまた庭園に子供の遊び場などもあるので、そこで子供を遊ばせれば同じ年頃のお子さんをもった親同士が仲良くなったりしてます。また校区内で同じマンション住人が派閥を作っていたりもします(笑)。
あるいは共用施設を活用した○○教室などに参加する年配者同士も仲良くなったりしています。
その気になれば大規模マンションでもご近所づきあいは可能でしょうが、ウチみたいな共働き子無し夫婦は皆孤立していますｗ

回答No.1

nitto3

大きさはあまり住み心地には関係ないですね。
数棟までです影響があるのは、でも積極的に活用すればメリットは大きいかな。

後は管理組合がどの程度うまく運用されているかでしょうね。